Seitenansicht eines traditionellen Gebäudes mit großem Parkplatz unter blauem Himmel.

Luftaufnahme des Anwesens mit umliegenden Gebäuden und viel Grün in städtischer Umgebung.

Vogelperspektive des Gebäudes mit rotem Ziegeldach und Gaubenfenstern, umgeben von Natur.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit Parkplätzen und angrenzenden Feldern unter blauem Himmel.

Traditionelles Gebäude mit gelber Fassade, grünen Fensterläden und gepflastertem Vorplatz.

Professionelle Edelstahlküche mit Fliesenboden und großem Fenster für gewerbliche Nutzung.

Rustikaler Speisesaal mit Gewölbedecke, Holztischen und Bänken, traditionell eingerichtet.

Gewerbliche Spülküche mit Edelstahlbecken, weißen Fliesen und funktionaler Ausstattung.

Gemütlicher Speiseraum mit Holztischen, Bänken und Fenstern mit traditionellen Vorhängen.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzmöbeln und Teppichboden.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für Wäsche und einem Babybett, funktional eingerichtet.

Bar- und Thekenbereich mit Zapfanlage, Kaffeemaschine und vielen Gläsern.

Kleiner Wohnbereich mit zwei Sesseln, Schreibtisch und Fernseher in einem Hotelzimmer.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißen Fliesen.

Funktionales Büro mit Schreibtisch, Computer und Regalen, gut beleuchtet.

Einfacher Raum mit Fliesenboden, Tischen und Stühlen, möglicherweise ein Pausenraum.

Gemütliches Dachzimmer mit Einzelbett, Holzschrank und angrenzendem Badezimmer.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Helles Dachzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzschrank und schrägen Wänden.

Dachzimmer mit Fernseher, Schreibtisch und schrägen Wänden, funktional eingerichtet.

Große gepflasterte Terrasse mit Rankpflanzen und schattenspendender Pergola-Struktur.

Gewerbliche Küche mit Theke, Kühlvitrinen und Fliesenboden, für Gastronomie geeignet.

Langer Flur mit Teppichboden, weißen Wänden und Bildern an den Seiten.

Großer Lagerraum mit mehreren Kühl- und Gefrierschränken sowie einem gefliesten Boden.

Traditioneller Speisesaal mit Holzbänken, Tischen und gewölbter Decke, beleuchtet von Radleuchtern.

Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzmöbeln und einem kleinen Fenster mit Vorhängen.

Gewerbliche Küche mit Edelstahloberflächen, Einbauschränken und einem Fenster mit karierten Vorhängen.

Helles Badezimmer mit Eckdusche, WC, Waschbecken und weißen Fliesen an Wänden und Boden.

Bar-Bereich mit Theke, Glasregalen und einem dekorativen Weinfass unter einer gewölbten Decke.

Große Gewerbeküche mit mehreren Edelstahl-Arbeitsflächen, Spülbecken und professionellen Kochgeräten.

Weiterer Blick in den traditionellen Speisesaal mit Holzbänken, Tischen und gewölbter Decke.

Empfangsbereich oder Flur mit Holztheke, zwei Sesseln und einem Teppich auf gefliestem Boden.

Gepflasterte Terrasse mit überdachtem Bereich und üppigem Grün, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geräumiger Speisesaal im traditionellen Stil mit Holzbänken, Tischen und gewölbter Decke.

Schlafzimmer mit Holzschrank, zwei Sesseln, Schreibtisch und einem an der Wand montierten Fernseher.

Gelbe Gebäudefassade mit grünen Türen und Gaubenfenstern unter strahlend blauem Himmel.

Essbereich mit langem Holztisch, Bänken und einem großen Gemälde an der Wand unter gewölbter Decke.

Große Gewerbeküche mit umfangreicher Edelstahlausstattung, Arbeitsinseln und gefliesten Wänden.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch und zwei Fenstern mit karierten Vorhängen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Altbau

Verpachtung eines eingeführten Gasthauses mit 19 Zimmer zur Vermietung

6.500 €

19 ZimmerGartenTerrasse 100 m²

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Landwiedstraße 69, 4020 Linz

Die Lage in der Landwiedstrasse liegt im Linzer Stadteil Bindermichl-Keferfeld und ist hervorragend für die Nutzung als Gasthaus mit angeschlossener Zimmervermietung geeignet. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist hervorragend.
Das Obekt ist bequem mit dem Bus zu erreichen und ist nahezu perfekt an den öffentlichen Straßenverkehr in alle Richtungen angebunden.

In der Nähe

Linz/Donau Meggauerstraße79 m

Linz/Donau Landwiedstraße358 m

12, 25, 41, 43, 70, 71, 609

Linz/Donau Wallseerstraße499 m

12, 107

Linz/Donau Oed Bahnhst797 m

REX

Laufende Kosten

Miete6.500 €

Gesamtbelastung Netto8.000 €

USt. Gesamtbelastung1.600 €

USt. Miete1.300 €

Betriebskosten1.500 €

USt. Betriebskosten300 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Gastronomie

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Estrich, Fliesen

Grundstücksfläche 3.534 m²

1 Terrasse 100 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

19 Zimmer

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Pissoir, Fenster im Badezimmer, Garten

Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Zur Verpachtung kommt das bekannte und alteingeführte Restaurant/Gasthaus Fischermandl und Hotel Nöserlgut (4 Sterne) im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld.

Das Hotel Garni verfügt über 19 vollausgestattete Zimmer, davon 4 Einzelzimmer, mit separatem Eingang/Rezeption und Frühstücksraum im Obergeschoss.

Insgesamt stehen 35 Betten zur Verfügung.

Das Restaurant/Gasthaus verfügt über rund 135 Sitzplätze im Inneren und rund 140 Sitzplätze auf der großen schönen Terrasse. Für Kinder gibt es einen eigenen abgezäunten Spielplatz.

Das Restaurant verfügt über eine vollausgestattet und funktionsfähige Niroküche und Kühlräume für die Getränke und die Lebensmittel.

Auf dem vorgelagerten großen Parkplatz stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Zur Historie:

„Nöserlgutes oder Oberhuebergutes“,
Der ehemalige Bauernhof, hat eine sehr lange Geschichte.Der erste namentlich bekannte Besitzer war Georg Oberhueber im Jahre 1525 Der Name “ Nöserl Gueth “ wurde erstmals 1685 im damaligen Grundbuch erwähnt.Die Besitzer dieses Bauernhofes lassen sich chronoligisch bis zum heutigen Zeitpunkt nachverfolgen. Unsere Gasträume ( ein ehemaliger Pferde oder Kuhstall ) mit von original Säulen getragenen Gewölben stammen noch aus dieser Zeit.
Das Haus ist nur mit Vollholzmöbel ausgestattet. Die Zimmereinrichtungen wurden aus dem Holz des ca.500 Jahre alten Dachstuhles vom Tischler gefertigt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <1.300m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <125m
Polizei <1.825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <950m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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