Seitlicher Gartenbereich mit Holzterrasse, gemütlicher Sitzecke und Grillplatz.

Gemütliche Holzterrasse mit Outdoor-Möbeln, bunten Hochbeeten und stimmungsvoller Beleuchtung.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, Holzboden und Zugang zum Außenbereich.

Modern eingerichtetes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Zugang nach draußen.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum auf Regalen und gefliestem Boden.

Einfaches Badezimmer mit Fliesen an Wänden und Boden, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.

Seitlicher Außenbereich des Hauses mit Grünfläche und Zugang zum Garten.

Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und zwei Fenstern für Tageslicht.

Geräumiger Wohnbereich mit Laminatboden, hellen Wänden und großen Fenstertüren zum Außenbereich.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Heller, leerer Raum mit Laminatboden und weißen Wänden, ideal als Wohn- oder Essbereich.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Arbeitsplatte in Holzoptik und gefliestem Boden.

Geräumige Einbauküche mit weißen Fronten, integriertem Backofen und viel Stauraum.

Heller, leerer Raum mit Laminatboden und zwei Fenstern, vielseitig nutzbar.

Offener Wohnbereich mit Laminatboden und hellen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und zwei Fenstern für Tageslicht.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und Blick in den Hauswirtschaftsraum.

Geräumiger, heller Raum mit Laminatboden und zwei Fenstern, ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon & Garage

399.000 €

149 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 36 m²

Preis / m²2.677,85 €

Grundstücksfläche891 m²

Baujahr1974

IMMOLIKE GmbHHerr Marko Tarabic

4112 St. Gotthard im Mühlkreis

Einfamilienhaus in St. Gotthard im Mühlkreis

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St. Gotthard im Mühlkreis. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders bequem macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung:

Das Zentrum von St. Gotthard ist nur eine Autominute entfernt.
Ottensheim erreichen Sie in ca. 8 Autominuten.
Walding und Gramastetten sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
St. Martin im Mühlkreis, Feldkirchen an der Donau, Puchenau und Aschach an der Donau liegen jeweils in etwa 14 Autominuten Entfernung.
Urfahr, Linz und der Pöstlingberg sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Haus ideal für Familien oder Pendler, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €

Kaufpreis pro m²2.677,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380 €

Betriebskosten300 €

Sonstige Kosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1974, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 149 m²

Nutzfläche 37 m², Grundstücksfläche 891 m²

1 Terrasse 36 m²

1 Balkon 15 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

114 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.32

Beschreibung

Aufteilung Erdgeschoss laut Plan:

Wohnfläche ca. 87 m2:

ein Vorraum
ein Flur/Zimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
eine Küche mit einer Speis
ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC

Aufteilung Kellergeschoss laut Plan:

Wohnfläche ca. 62 m2:

ein Vorraum
zwei Schlafzimmer
ein Bad mit separatem WC

Nutzfläche ca. 37 m2:

ein Technikraum
ein Kellerraum
eine Garage

2002 wurde zusätzlich ein Zubau einer Holzhütte mit ca. 14 m2 durchgeführt.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 laut Plan errichtet und im Zeitraum von 2020 bis 2021 saniert.

Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Firma Ochsner) und Fußbodenheizung ausgestattet sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Eine Leerverrohrung für Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Der Garten und die gute Lage runden dieses Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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