NEU: Jetzt 921 m² inklusive hinterem Grundstück – mit Altbestand
599.000 €
921 m²
Mag. Alexander TaubenkorbHerr Alexander Taubenkorb
Salomongasse 13, 1210 Wien
• Großjedlersdorf: gewachsenes Wohnviertel im Norden Floridsdorfs mit kleinteiliger Bebauung.
• Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt.
• Schulen und Kindergärten: Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m.
• Mit dem Auto: Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5.
• Freizeit: Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren.
• Nahversorgung: Hofer ca. 500 m, weitere Einkaufsmöglichkeiten an der Brünner Straße.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kollarzgasse ca. 200 m entfernt.
• Schulen und Kindergärten: Volksschule Rittingergasse ca. 230 m, Kindergarten Gerasdorfer Straße ca. 260 m und Kindergarten Anton-Schall-Gasse ca. 440 m.
• Mit dem Auto: Anbindung über Gerasdorfer Straße und Brünner Straße Richtung Stadt, A22 und A5.
• Freizeit: Marchfeldkanal und Grünräume im Umfeld zum Spazierengehen und Radfahren.
In der Nähe
Wien Kollarzgasse225 m
32A
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²650,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 921 m²
Grundstücksfläche 921 m²
Ausstattung
Grundstück mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus und Nebenflächen. Energieausweis Altbestand: HWBRef,SK 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB,SK 411,9 kWh/(m²a), Klasse G.
Beschreibung
Highlights
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
Ein großer Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf: Hier können Sie ein bestehendes Haus sanieren oder einen Neubau planen.
• Ca. 921 m² Grundstück: Der hintere Teil gehört jetzt zum Angebot.
• Mit Altbestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1936, Garage, Keller und Nebenflächen.
• Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse.
• Für Ihre Wohnideen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
• Neubauplanung: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
• Bei der Planung beachten: vorhandener Baumbestand und Grundstücksgrenzen; allfällige Abbruch- und Räumungskosten kommen hinzu.
• Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
• Kaufpreis: 599.000 €
• Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
• Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
• Bestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Baujahr ca. 1936
• Energieausweis des Hauses: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G
Weitere Informationen
• Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu.
• Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie.
• Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
NEU: Jetzt inklusive hinterem Grundstück! Ca. 921 m² Grund zum unveränderten Kaufpreis von 599.000 €.
Ein großer Garten in einer ruhigen Wohnstraße von Großjedlersdorf: Hier können Sie ein bestehendes Haus sanieren oder einen Neubau planen.
• Ca. 921 m² Grundstück: Der hintere Teil gehört jetzt zum Angebot.
• Mit Altbestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus ca. 1936, Garage, Keller und Nebenflächen.
• Ruhige Wohnlage: Einfamilienhausumgebung in der Salomongasse.
• Für Ihre Wohnideen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, bis 6,5 m Gebäudehöhe; offene oder gekuppelte Bauweise.
• Neubauplanung: laut Bebauungsbestimmungen ein Wohngebäude mit maximal zwei Wohnungen je Bauplatz. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit Planer und Baubehörde zu klären.
• Bei der Planung beachten: vorhandener Baumbestand und Grundstücksgrenzen; allfällige Abbruch- und Räumungskosten kommen hinzu.
• Kurze Wege: Volksschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in der Nähe.
Zahlen / Daten / Fakten
• Kaufpreis: 599.000 €
• Adresse: Salomongasse 13, 1210 Wien
• Grundstück: ca. 921 m² inklusive hinterem Grundstücksteil
• Bestand: sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, Baujahr ca. 1936
• Energieausweis des Hauses: HWB 194,6 kWh/(m²a), Klasse E; EEB 411,9 kWh/(m²a), Klasse G
Weitere Informationen
• Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtung und Treuhandschaft kommen hinzu.
• Unterlagen: Gerne erhalten Sie das Exposé und die besonderen Informationen zur Immobilie.
• Angaben laut Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
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