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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

NEUBAU-Wohnungen in Straßwalchen! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! ERSTBEZUG mit Tischlerküche

1.550 €
 
71 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Josef Baldinger
5204 Straßwalchen
Willkommen in der Marktgemeinde Straßwalchen. Sie liegt im schönen Salzburger Flachgau und ist nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Stadt Salzburg entfernt. Egal, ob bequem per Bus und S-Bahn oder mit dem Auto in nur 30 Minuten.
Im Ortszentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Supermärkten über Baumärkte bis hin zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten – hier können Sie Ihren täglichen Bedarf ganz einfach decken. Ruhesuchende und Sport- und Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten! Die Marktgemeinde Straßwalchen ist das ganze Jahr über der ideale Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder Schwimmen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²21,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.270 €
Betriebskosten280 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 08/2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 70,75 m²
1 Balkon 5,75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,86 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

In Straßwalchen erwartet Sie ein einzigartige neue 3-Zimmer Mietwohnung mit Erstbezug.  Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausführung:

Die Wohnung ist mit 3-Zimmer erhältlich und bietet einen großen Balkon. Für die Einheit sind Carport- und Außen-Stellplätze vorgesehen. Die durchdachte Planung und die energetisch hochwertige Ausführung (Wohnraumlüftung inkl.) sorgen für niedrige laufende Kosten.

Ausstattung:

In den Wohnräumen sorgen künftig ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung, für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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