Modernes Badezimmer mit Duschkabine, großem Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Geräumiger, heller Wohnraum mit Laminatboden und großem Fenster, bereit zur Einrichtung.

Langer, heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern der Wohnung.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und großem Fenster, das einen grünen Ausblick bietet.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette und dunklen Bodenfliesen, funktional gestaltet.

Gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche mit Rasen, Bäumen und Sitzbänken für entspannte Stunden.

Provisionsfrei
Garten

2-Zimmer, Nähe Krankenhaus

839 €

59 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3.800 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

3100 St. Pölten

Nähe Arbeiterkammer
Bahnhof fußläufig 10 Min.
Einkaufsmöhlichkeiten fußläufig
Naherholungsgebiet Viehofner u Ratzersdorfer Seen
A1 u S33 Anschluss
Schulen, FH und Kindergartennähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten838,82 €

Preis pro m²14,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto753,47 €

USt. Gesamtbelastung85,35 €

Gesamtmiete742,82 €

Gesamtmiete Netto673,47 €

USt. Gesamtmiete69,35 €

Miete461,87 €

USt. Miete48,19 €

Betriebskosten211,6 €

USt. Betriebskosten21,16 €

Heizkosten Netto80 €

USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

unbefristet

Wohnung

Neubau, Kabelkanäle, Satteldach, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 59,21 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

124.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.5

Beschreibung

59,21 m² Wohnfläche
1. OG – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC

Miete gesamt: € 838,82 inkl. BK/HK/USt.

Kaution: € 3.800,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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