Ansicht des modernen Bürogebäudes mit Glasfassade, umgeben von gepflegten Grünflächen und Gehwegen.

Heller Empfangsbereich mit geschwungenem Tresen, Fliesenboden und Sitzgelegenheiten in einem modernen Bürogebäude.

Büroflur mit Glaswänden, der zu offenen Arbeitsbereichen führt, inklusive einer kleinen Teeküche.

Großzügiger Großraumbüro-Bereich mit Teppichboden, vielen Arbeitsplätzen und großen Fenstern für Tageslicht.

Weitläufiger, leerstehender Großraum mit Fliesenboden und abgehängter Decke, bereit für neue Nutzung.

Geräumige Tiefgarage mit Betonboden und markierten Parkplätzen, gut beleuchtet.

Helle und geräumige Cafeteria mit Holzboden, vielen Tischen und Stühlen sowie großen Fenstern.

Leerer Büroraum mit Teppichboden, großen Fenstern und Klimaanlagen an der Wand.

Grundrissplan einer Büroetage mit farblich markierten Nutzflächen und Größenangaben.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Nutzflächen und deren Quadratmeterangaben.

Übersichtlicher Grundrissplan einer Büroetage mit farbigen Bereichen und Flächenangaben.

Strukturierter Grundriss einer Büroetage, unterteilt in verschiedene Mieteinheiten mit Flächeninformationen.

Klarer Grundrissplan einer Büroetage mit farblich abgegrenzten Bereichen und detaillierten Flächenangaben.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit farbigen Nutzflächen und deren jeweiligen Größen.

Grundriss des Erdgeschosses mit Lobbybereich und verschiedenen Büroflächen, farblich gekennzeichnet.

Workstation Wien West - 6.200m2 Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis

12,5 €/m²

6200 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely

Linzer Straße 221-227, 1140 Wien

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

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S45, S50, S80

CJX, D, IC, REX, RJ, WB

Laufende Kosten

Preis pro m²12,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2002

Gesamtfläche 11.000 m²

Nutzfläche 6.200 m², Teilbar ab 490 m²

Ausstattung

• Hohe Decken (ca. 2,90m)
• Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
• Teppichboden
• Lift
• Kühlung mittles Fan Coil Geräten
• getrennte Sanitäreinrichtungen
• Teeküchen
• Verkabelung via Kabelkanäle
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38.93 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von rund 11.000m² wobei zuletzt rund 4.000m² - der gesamte linke Teil des Hauses - an einen Großmieter vermietet wurde.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage.
Miete Büro: EUR 12,50 - EUR 13,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 90/Stp

BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
BK Stellplatz: EUR 20/Stp

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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