Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche – 1210 Wien

Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Einbauküche – 1210 Wien

Moderne Wohnung in Floridsdorf – Zweitbezug, Baujahr 2022

In einem modernen Wohnhaus in der Leopoldine-Padaurek-Straße 17, 1210 Wien, wird eine hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separatem Kellerabteil zur langfristigen Neuvermietung angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 35,92 m² und einen 8,68 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC.

Ausstattung und Highlights

• Wohnküche mit ca. 27,14 m²
• Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Fußbodenheizung
• Balkon mit 8,68 m²
• Separates Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss
• Barrierefreier Zugang
• Baujahr 2022, Zweitbezug

Mietkonditionen

Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten: 752,91 €

Kaution: 2.258,72 €

Zusätzlich zur Miete fallen Kosten für Strom, Wasser und Internet an. Es fällt keine Maklerprovision an.

Verfügbarkeit und Vermietung

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte November 2026 nach Vereinbarung und Zustimmung der Eigentümerin verfügbar.

Wir sind die derzeitigen Mieter und unterstützen die Eigentümerin bei der Suche nach einer geeigneten Nachmieterin bzw. einem geeigneten Nachmieter. Ein neuer Hauptmietvertrag wird direkt mit der Eigentümerin abgeschlossen.

Gesucht wird ein zuverlässiger Haushalt mit längerfristiger Mietabsicht. Keine Zwischenmiete oder WG.

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zum gewünschten Einzugstermin und zur beruflichen Situation.

Bei konkretem Interesse werden eine Mieterselbstauskunft sowie entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise erbeten. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe liegt bei der Eigentümerin.