- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
2-Zimmer-Gartenwohnung TOP 1 Bruder Willram-Straße | SEPTEMBER 2027
1.380 €
55 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution-
T&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
6300 Wörgl
Die Lage in Wörgl verbindet eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind je nach Standort in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Ob Radfahren, Wandern oder ein Ausflug an einen der umliegenden Badeseen im Sommer – oder Skifahren und Langlaufen im Winter – die Region bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.
Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Ob Radfahren, Wandern oder ein Ausflug an einen der umliegenden Badeseen im Sommer – oder Skifahren und Langlaufen im Winter – die Region bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.379,95 €
Preis pro m²25,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.245,29 €
USt. Gesamtbelastung134,66 €
Gesamtmiete1.333,34 €
Miete1.049,44 €
USt. Miete111,19 €
Miete1.160,63 €
USt. Hauptmietzins98,69 €
Betriebskosten157,01 €
USt. Betriebskosten15,7 €
Heizkosten38,84 €
USt. Heizkosten7,77 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2027
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,83 m²
Gartenfläche 57,51 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,53 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
9 Tiefgaragenplätze, 9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Personenaufzug
2-Zimmer-Gartenwohnung Top 1 im Erdgeschoss: Wohnfläche 54,83 m², Terrasse 8 m² und Garten mit 57,51 m². Zugehörig sind ein Kellerabteil mit 4,53 m² und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine zweite Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Raumaufteilung folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad mit Dusche. Terrasse und Garten sind Richtung Süden ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miete Wohnung: 1.085,63 € brutto
Miete Stellplatz: 75,00 € brutto
Betriebskosten-Akonto: 219,32 € brutto
(Schätzung: 4,15 € pro m² brutto)
Gesamtmiete brutto pro Monat: 1.379,95 €
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
4.140,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten sowie den üblichen sanitären Einrichtungen. Raumaufteilung folgendermaßen: Eingangsbereich/Garderobe, Abstellraum, ein Schlafzimmer, Wohnen/Kochen, Bad mit Dusche. Terrasse und Garten sind Richtung Süden ausgerichtet.
Genauere Informationen bzw. die Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Miete Wohnung: 1.085,63 € brutto
Miete Stellplatz: 75,00 € brutto
Betriebskosten-Akonto: 219,32 € brutto
(Schätzung: 4,15 € pro m² brutto)
Gesamtmiete brutto pro Monat: 1.379,95 €
Einmalige Nebenkosten für die Wohnung:
4.140,00 € Kaution
540,00 € Mietvertragserstellung inkl. MwSt.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
SEPTEMBER 2027 – Ihre neue Mietwohnung in Wörgl
In der Bruder Willram-Straße in Wörgl entsteht ein Neubauprojekt mit sechs modernen Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten ca. 50 bis 76 m² Wohnfläche, Garten oder Balkon und verbinden zeitgemäßes Wohnen mit einer modernen Ausstattung.
Hier entsteht neuer Wohnraum für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Der voraussichtliche Bezug ist für September 2027 geplant.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
In der Bruder Willram-Straße in Wörgl entsteht ein Neubauprojekt mit sechs modernen Mietwohnungen. Die Wohnungen bieten ca. 50 bis 76 m² Wohnfläche, Garten oder Balkon und verbinden zeitgemäßes Wohnen mit einer modernen Ausstattung.
Hier entsteht neuer Wohnraum für alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Der voraussichtliche Bezug ist für September 2027 geplant.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
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GewerblichT&R Immobilientreuhand GmbHAlexander Fischer
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