- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Seniorenresidenz Mistelbach | 3-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse | Betreutes Wohnen möglich
579.430 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.516,28 €
Etage3
Baujahr2024
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
Die Seniorenresidenz Haus der Zukunft liegt in der Bahnstraße, mitten in Mistelbach. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 5 Gehminuten, mit der S-Bahn sind Sie in unter einer Stunde in Wien. Die Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist rund 10 Gehminuten entfernt.
Auch die medizinische Versorgung ist nah: Eine Ordination befindet sich direkt im Haus, das Landesklinikum Mistelbach liegt ebenfalls in der Stadt. Nahversorger und Freizeitangebote finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist nah: Eine Ordination befindet sich direkt im Haus, das Landesklinikum Mistelbach liegt ebenfalls in der Stadt. Nahversorger und Freizeitangebote finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.430 €
Kaufpreis pro m²7.516,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 77,09 m²
Nutzfläche 94,23 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung und das Haus bieten:
• Barrierefrei geplante Wohnung, mit dem Aufzug erreichbar
• Fußbodenheizung und -kühlung, im Dachgeschoss zusätzlich Deckenkühlung
• Wärme aus eigener Erdwärme, Photovoltaikanlage am Haus
• Parkettböden und Holzfenster
• Beschattung mit Funkfernbedienung
• Wohnungseingangstür in Außentürqualität (WK2)
• Terrasse mit 20,74 m², Kellerabteil mit 4,11 m²
• Ziegel-Massivbauweise, teilweise Holzfassade
• Begrünter Innenhof
• Versperrbarer Fahrradraum und E-Bike-Verleih
• Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit (Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten)
• Betreutes Wohnen gemeinsam mit der Barmherzige Schwestern Pflege & Wohnen möglich
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
• Barrierefrei geplante Wohnung, mit dem Aufzug erreichbar
• Fußbodenheizung und -kühlung, im Dachgeschoss zusätzlich Deckenkühlung
• Wärme aus eigener Erdwärme, Photovoltaikanlage am Haus
• Parkettböden und Holzfenster
• Beschattung mit Funkfernbedienung
• Wohnungseingangstür in Außentürqualität (WK2)
• Terrasse mit 20,74 m², Kellerabteil mit 4,11 m²
• Ziegel-Massivbauweise, teilweise Holzfassade
• Begrünter Innenhof
• Versperrbarer Fahrradraum und E-Bike-Verleih
• Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit (Stellplatz nicht im Kaufpreis enthalten)
• Betreutes Wohnen gemeinsam mit der Barmherzige Schwestern Pflege & Wohnen möglich
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in der Seniorenresidenz Haus der Zukunft
Im Dachgeschoss von Haus 1 in der Bahnstraße 35 liegt diese barrierefrei geplante 3-Zimmer-Wohnung (Top 21) mit 77,09 m² Wohnfläche und einer 20,74 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kellerabteil mit 4,11 m². Der Bezug ist ab November 2026 möglich.
Selbstständig wohnen, aber nicht allein
Das Haus der Zukunft ist für Menschen geplant, die selbstständig leben möchten und dabei Gesellschaft und Unterstützung im Alltag schätzen. Auch zu dieser Eigentumswohnung können Sie auf Wunsch das betreute Wohnen in Anspruch nehmen. Betreut zu wohnen heißt bei uns: bei Bedarf jemanden an der Seite zu haben.
Dazu gehört auch die Gemeinschaft im Haus. Bei gemeinsamen Veranstaltungen, im Gemeinschaftsraum oder im begrünten Innenhof kommen Sie ungezwungen mit Ihren Nachbar:innen ins Gespräch. So entstehen schnell neue Bekanntschaften, und wer Gesellschaft sucht, findet sie ohne weite Wege.
Unser Partner für das betreute Wohnen ist die Barmherzige Schwestern Pflege & Wohnen. Eine feste Ansprechperson ist werktags im Haus, hält regelmäßig Kontakt, hilft bei Behördenwegen, organisiert bei Bedarf externe Pflegeleistungen und ist in schwierigen Situationen für Sie da, etwa bei Krankheit.
Wichtig zu wissen: Betreutes Wohnen ist keine Rundum-Pflege, sondern Unterstützung für ein eigenständiges Leben in den eigenen vier Wänden. Details zum Betreuungsangebot und zu den Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kurze Wege im Alltag
Im Haus befinden sich eine Ordination und weitere Gewerbeflächen, Bahnhof und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, im Dachgeschoss ergänzt durch eine Deckenkühlung, sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Dazu kommen Parkettböden, Holzfenster und eine Beschattung mit Funkfernbedienung. Eigene Erdwärme und eine Photovoltaikanlage halten die Betriebskosten niedrig. Haltegriffe, Notruftasten und ähnliche Hilfsmittel lassen sich bei Bedarf einfach nachrüsten.
Die Kaufabwicklung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger nach Bauträgervertragsgesetz (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt und zum betreuten Wohnen finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Im Dachgeschoss von Haus 1 in der Bahnstraße 35 liegt diese barrierefrei geplante 3-Zimmer-Wohnung (Top 21) mit 77,09 m² Wohnfläche und einer 20,74 m² großen Terrasse. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kellerabteil mit 4,11 m². Der Bezug ist ab November 2026 möglich.
Selbstständig wohnen, aber nicht allein
Das Haus der Zukunft ist für Menschen geplant, die selbstständig leben möchten und dabei Gesellschaft und Unterstützung im Alltag schätzen. Auch zu dieser Eigentumswohnung können Sie auf Wunsch das betreute Wohnen in Anspruch nehmen. Betreut zu wohnen heißt bei uns: bei Bedarf jemanden an der Seite zu haben.
Dazu gehört auch die Gemeinschaft im Haus. Bei gemeinsamen Veranstaltungen, im Gemeinschaftsraum oder im begrünten Innenhof kommen Sie ungezwungen mit Ihren Nachbar:innen ins Gespräch. So entstehen schnell neue Bekanntschaften, und wer Gesellschaft sucht, findet sie ohne weite Wege.
Unser Partner für das betreute Wohnen ist die Barmherzige Schwestern Pflege & Wohnen. Eine feste Ansprechperson ist werktags im Haus, hält regelmäßig Kontakt, hilft bei Behördenwegen, organisiert bei Bedarf externe Pflegeleistungen und ist in schwierigen Situationen für Sie da, etwa bei Krankheit.
Wichtig zu wissen: Betreutes Wohnen ist keine Rundum-Pflege, sondern Unterstützung für ein eigenständiges Leben in den eigenen vier Wänden. Details zum Betreuungsangebot und zu den Kosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kurze Wege im Alltag
Im Haus befinden sich eine Ordination und weitere Gewerbeflächen, Bahnhof und Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, im Dachgeschoss ergänzt durch eine Deckenkühlung, sorgen das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima. Dazu kommen Parkettböden, Holzfenster und eine Beschattung mit Funkfernbedienung. Eigene Erdwärme und eine Photovoltaikanlage halten die Betriebskosten niedrig. Haltegriffe, Notruftasten und ähnliche Hilfsmittel lassen sich bei Bedarf einfach nachrüsten.
Die Kaufabwicklung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger nach Bauträgervertragsgesetz (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).
Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
1,75 % Vertragserstellung zzgl. 20 % USt
Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen.
Weitere Details zum Projekt und zum betreuten Wohnen finden Sie unter:
https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali