Großzügige, frisch sanierte 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Schärding – 93 m² Wohnfläche und optionaler Garage! Ab sofort verfügbar!

Oberösterreich / Passau / Schärding am Inn / Kainzbauernweg 20:

ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einem angenehmen Wohnambiente? Dann könnte diese frisch sanierte 4-Raum-Wohnung in Schärding genau das Richtige für Sie sein!

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer benötigen. Der Balkon lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. In sämtlichen Räumen wurden neue Böden verlegt und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Darüber hinaus wurden alle Türen erneuert. Auch das Badezimmer wurde umfassend saniert und präsentiert sich in neuem Zustand. Somit erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Wohnen in Schärding – Lebensqualität und gute Infrastruktur

Schärding überzeugt durch seine charmante historische Altstadt, die farbenfrohen Barockfassaden und die schöne Lage am Inn. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet. Darüber hinaus laden verschiedene Gastronomiebetriebe sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und rund um Schärding dazu ein, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Spaziergänge entlang des Inns und Radtouren in der umliegenden Landschaft bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Dank der vorhandenen Verkehrsanbindungen sind auch umliegende Orte gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur schätzen.

Wohnungsdetails

• Adresse: Kainzbauernweg 20, 4780 Schärding
• Wohnfläche: ca. 93,00 m²
• Zimmer: 4
• Außenbereich: Balkon
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Garage: optional anmietbar

Mietkosten monatlich

• Miete inklusive Betriebskosten und MwSt.: € 726,67
• Sanierungszuschlag: ca. € 110,00
• Gesamtmiete ohne Garage: ca. € 836,67
• Garage bei Bedarf zusätzlich: € 47,29
• Gesamtmiete mit Garage: ca. € 883,96

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <1.425m
Klinik <3.400m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.475m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Polizei <6.350m
Post <1.450m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.475m
Bahnhof <575m
Flughafen <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap