Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, Holzboden und Zugang zum Balkon mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Zugang zu einem Gartenbereich.

Moderner Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Holz und Fliesenboden.

Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf und dunklen, großformatigen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und dunklen Fliesen.

Praktischer Abstellraum mit Holzregalen und Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum.

Dreidimensionaler Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich und Terrasse.

Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

2 Zimmer Terrassenwohnung am Irrsee Provisionsfrei

430.000 €

62 m²2 ZimmerTerrasse 14 m²

Preis / m²6.986,19 €

Etage-

Baujahr2025

NOST Immobilien GmbHHerr Manuel Strobl

4893 Zell am Moos

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Zell am Moos im oberösterreichischen Salzkammergut und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postfiliale und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute öffentliche Anbindung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Irrsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Alltagskomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €

Kaufpreis pro m²6.986,19 €

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Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 61,55 m²

1 Terrasse 14,43 m² südseitig

südseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 4,44 m², Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung, 200m zum Irrsee

Nur rund 200 Meter vom Irrsee entfernt erwartet Sie diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und zeitgemäßes Wohnen harmonisch vereint.

Klare Linien, ausgesuchte Materialien und eine moderne Ausstattung verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Highlights der Immobilie

61,55m² Wohnfläche mit optimal durchdachtem Grundriss
Moderne Küche
Elektrische Raffstores
Videosprechanlage
Lift (Barrierefrei)
Hochwertiger Eichenparkettboden
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Ruhige Wohnlage, nur 200 m vom Irrsee entfernt
Vermietet bis Juli 2028 – attraktive und gesicherte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
Provisionsfrei für den Käufer

Einrichtung mit KI dargestellt

Kaufpreis Stellplätze

Tiefgaragenstellplatz: €25.000,-
Außenstellplatz: €15.000,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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