- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Innenstadt Nähe: Top 4 Zimmer Wohnung
419.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.655,56 €
Etage5
Baujahr1964
ImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
5020 Salzburg
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Ban-ken sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot liegen direkt vor der Haustür. Auch Familien und Studierende genießen kurze Wege – Kindergärten, Schulen und die Naturwissenschaftliche Fakultät befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Dank exzellenter Öffis (mehrere Buslinien) erreichen Sie die Salzburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile im Handumdrehen. Radfahrer gelangen über die idyllischen Wege entlang der Salzach in wenigen Minuten direkt in die Altstadt.
Für den perfekten Ausgleich im Grünen sorgen die Hellbrunner Allee, das Schloss Hellbrunn und weitläufige Sport- und Parkanlagen. Eine erstklassige Wohnadresse mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigenheimkäufer wie auch für Anleger.
Dank exzellenter Öffis (mehrere Buslinien) erreichen Sie die Salzburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile im Handumdrehen. Radfahrer gelangen über die idyllischen Wege entlang der Salzach in wenigen Minuten direkt in die Altstadt.
Für den perfekten Ausgleich im Grünen sorgen die Hellbrunner Allee, das Schloss Hellbrunn und weitläufige Sport- und Parkanlagen. Eine erstklassige Wohnadresse mit hoher Lebensqualität – ideal für Eigenheimkäufer wie auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.655,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: monatliche Kosten € 431,-
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung kombiniert eine der begehrtesten Lagen der Stadt mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück ist das großzügi-ge Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 5 m² großen Balkon – der perfekte Ort für die Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich mühelos in zwei separate Räume (z. B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide) unterteilen lässt. Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über einen zentralen Flur. Eine separate Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche inklusive WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktisches Kellerabteil sowie bequemes Parken direkt vor dem Haus per Parkkarte runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich mühelos in zwei separate Räume (z. B. für Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide) unterteilen lässt. Der durchdachte Grundriss verbindet alle Räume über einen zentralen Flur. Eine separate Küche, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche inklusive WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktisches Kellerabteil sowie bequemes Parken direkt vor dem Haus per Parkkarte runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
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GewerblichImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
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