Gartenwohnung inkl. Einbauküche, Carport und großem Kellerabteil

Wohnung mit großem Garten Nähe Wien inkl. KOMPLETTKÜCHE und CARPORT kommt zur Wiedervergabe.

ca. 76 m²

Highlights:
• Perfekte Raumaufteilung
• großer Garten - 108m²
• Zentralheizung mit effizienter WÄRMEPUMPE für Heizung und Warmwasser
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektr. Außenjalousien zur Beschattung
• SAT Anlage
• Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

• 1 KFZ-Abstellplatz

• 1 Carport-Platz

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche inkl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank
• 2 Schlafzimmer
• WC inkl. Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
• Abstellraum in der Wohnung

• großes Kellerabteil

Konditionen:

• Miete: netto € 1.000,64
• Betriebskosten: netto € 222,56
• Akonto Wasser: netto € 21,31
• Akonto Heizung: netto € 79,90
• Gesamtbelastung inkl. HK und Wasser: € 1.442,58
• KFZ Abstellplatz außen: netto € 6,90 + 20 % Ust € 8,28
• KFZ Abstellplatz Carport: netto € 11,50 + 20 % Ust € 13,80
• Kaution: € 4.400,00
• einmalige Abwicklungskosten: € 288,00
• Befristung: 5 Jahre

Energieausweis:

HWB = 34,8 kWh/m²a = B

fGEE = 0,79 = A

Die Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der bauglichen Nachbarliegenschaft hochgeladen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH

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Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap