- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Josefiau: Top 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Citylage
419.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.655,56 €
Etage5
Baujahr1964
ImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
5020 Salzburg
Die Lage punktet durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus bester Versorgung, hervorragender Anbindung und hohem Erholungswert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsstätten wie die Naturwissenschaftliche Fakultät sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof zügig und komfortabel. Die malerischen Uferwege entlang der Salzach bieten zudem eine der schönsten Radstrecken direkt ins Herz von Salzburg.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um Schloss Hellbrunn und die Hell-brunner Allee unterstreichen den besonderen Charakter dieses Standorts – ein perfek-tes Zuhause für Familien, Paare, Berufstätige oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof zügig und komfortabel. Die malerischen Uferwege entlang der Salzach bieten zudem eine der schönsten Radstrecken direkt ins Herz von Salzburg.
Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um Schloss Hellbrunn und die Hell-brunner Allee unterstreichen den besonderen Charakter dieses Standorts – ein perfek-tes Zuhause für Familien, Paare, Berufstätige oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis419.000 €
Kaufpreis pro m²4.655,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und RL Euro 431,-
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, 5. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
In begehrter Lage erwartet Sie diese große 3-Zimmer-Wohnung mit einem besonders gelungenen Grundriss: Vorgefunden werden zwei echt geräumige Schlafzimmer, die Ihnen maximale Flexibilität bieten – ob als Master-Bedroom, vollwertiges Kinderzimmer, Homeoffice oder für eine WG.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zu-gang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,07 m²), der zu entspannten Stunden an der fri-schen Luft einlädt. Alle Räume – einschließlich der separaten Küche und dem mo-dernen Badezimmer mit WC – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und das Parken mit einer Parkkarte vor dem Haus.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zu-gang zum gemütlichen Balkon (ca. 5,07 m²), der zu entspannten Stunden an der fri-schen Luft einlädt. Alle Räume – einschließlich der separaten Küche und dem mo-dernen Badezimmer mit WC – sind bequem über den zentralen Flur erreichbar.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und das Parken mit einer Parkkarte vor dem Haus.
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GewerblichImmoimpulseHerr Daniel Hörandtner
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