++ NEU ++ Helle ZWEI Zimmer in Klosterneuburg

++ NEU ++ Helle ZWEI Zimmer in Klosterneuburg

++ SCHNÄPPCHEN - Nähe Stadtzentrum ++

Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,68 m² in attraktiver Lage von Klosterneuburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2005.

Dank der südseitigen Ausrichtung und der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Die Wohnung wird mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche.

Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* helle große Wohnküche mit moderner Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC

Schöne Parkettböden und die freundlichen, hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand - der Blick ist traumhaft.

KAUFPREIS:
EUR 169.000.- für die Wohnung und EUR 15.000.- für den PKW-Stellplatz.

Highlights auf einen Blick:
* ca. 42,68 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Südseitige Ausrichtung
* Helle Räume und große Fensterflächen
* Traumhafter Ausblick
* Moderne Einbauküche inklusive Geräte
* Gepflegter Neubau aus dem Jahr 2005
* 2.Liftstock

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Klosterneuburg mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an das Zentrum von Klosterneuburg ist ausgezeichnet.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.ps-immo.co.at

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