Attraktive Büroflächen provisionsfrei in zentraler Lage in Linz zu vermieten

Adresse: Harrachstraße 9, 4020 Linz

Die A1 Telekom Austria AG bietet ab sofort Büroflächen in bester Lage zur Vermietung an. Die Liegenschaft befindet sich in der Harrachstraße 9, nur wenige Gehminuten von der Haupteinkaufsstraße in Linz-Landstraße entfernt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Auf mehreren Etagen stehen insgesamt rund 669 m² flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung. Eine Anmietung von zusammenhängenden Teilflächen (mindestens ein Seitenflügel) ist möglich – ideal für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden.

Flächenaufteilung im Überblick:

• Kellergeschoss: ca. 57,60 m²
• Erdgeschoss: ca 319,30 m²
• 1. Obergeschoss: ca. 338,10 m²
• 2. Obergeschoss: ca. 345,70 m²

Eine Mietdauer ist zunächst auf maximal 5 Jahre befristet.

Mietkosten: ab EUR 12,50 pro m² netto Hauptmietzins zuzüglich Betriebskostenkonto, Heizkosten und Strom zuzüglich Möbelmiete. Die Mietpreise richten sich nach der gewählten Ausstattung und Fläche – wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen, Bestandspläne oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Rechtliche Hinweise:

Immobilienmakler, Berater oder andere Parteien im Auftrag Dritter können an dem Vermietungsprozess nur teilnehmen, wenn sie den Namen des konkreten Auftraggebers nennen und das Bevollmächtigungs- und Beauftragungsverhältnis in geeigneter Art und Weise nachweisen. Eine Abgeberprovision seitens der A1 Telekom Austria AG wird ausdrücklich ausgeschlossen. Die A1 Telekom Austria AG behält sich das uneingeschränkte Recht vor, den Verwertungsvorgang jederzeit ohne Angabe von Gründen zu beenden, eine alternative Form der Verwertung zu wählen oder sich aus dem angestrebten Verfahren ganz oder teilweise zurückzuziehen. Es steht ihnen kein Anspruch auf Ersatz von Kosten und Aufwendungen zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap