349 m² Bürofläche in Hard – hell, flexibel, sofort einsatzbereit
4.380 €
349 m²
Immowest GmbHHerr Philipp Feurstein
Grafenweg 31, 6971 Hard
In der Nähe
Hard (Vorarlberg) Alpla481 m
145
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.380 €
Preis pro m²12,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete2.950 €
Miete3.540 €
Betriebskosten700 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 2.950,- zzgl. MwSt. und BK
Provision: 3 BMM
Merkmale
Büro
Baujahr 2012, 1. Etage
Nutzfläche 349 m²
Heizung
Gas
Beschreibung
+ ca. 349 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss
+ rund zehn Einzel- und Teambüros, ideal für Arbeitsplätze in unterschiedlicher Größe
+ Empfangsbereich mit maßgefertigten Einbauten
+ großzügiges Besprechungszimmer
+ getrennte Sanitäranlagen
+ große Fensterfronten mit Sonnenschutz, sehr helle Räume
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
+ Betriebsgebiet mit guter Anbindung, Bushaltestelle in rund 400 m
Sie suchen Büroräume, in denen Ihr Team gerne arbeitet und Ihre Kunden einen guten ersten Eindruck bekommen? Am Grafenweg 31 in Hard steht eine gepflegte, vollständig ausgebaute Büroetage mit rund 349 m² zur Vermietung bereit.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes. Über das helle Stiegenhaus gelangen Sie in den Empfangsbereich. Maßgefertigte Einbauten bieten dort Stauraum und einen professionellen Arbeitsplatz für Ihre Assistenz oder Ihr Front-Office.
Der L-förmige Grundriss wird von einem zentralen Flur erschlossen. Davon gehen rund zehn Büroräume unterschiedlicher Größe ab. So lassen sich Einzelbüros wie Teambüros mit mehreren Arbeitsplätzen realisieren. Ein großzügiges Besprechungszimmer eignet sich für Meetings, Kundentermine und Schulungen. Zwei getrennte WC-Anlagen ergänzen das Angebot.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Große Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht, Außenjalousien und Vorhänge für angenehmes Arbeiten auch an sonnigen Tagen. Teppichböden verbessern die Akustik. Brüstungskanäle bieten ausreichend Anschlüsse für Strom und EDV. Einzelne Räume sind bereits klimatisiert. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich neben klassischer Büronutzung auch für Praxis-, Beratungs- oder Schulungszwecke.
Das Objekt liegt im Betriebsgebiet von Hard und ist gut mit dem Auto erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund 400 m, den Bahnhof Hard in rund 1,3 km. Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und Tankstelle liegen jeweils weniger als 700 m entfernt. Das Harder Zentrum sowie Bregenz, Lauterach und Lustenau erreichen Sie in wenigen Minuten.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
+ rund zehn Einzel- und Teambüros, ideal für Arbeitsplätze in unterschiedlicher Größe
+ Empfangsbereich mit maßgefertigten Einbauten
+ großzügiges Besprechungszimmer
+ getrennte Sanitäranlagen
+ große Fensterfronten mit Sonnenschutz, sehr helle Räume
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
+ Betriebsgebiet mit guter Anbindung, Bushaltestelle in rund 400 m
Sie suchen Büroräume, in denen Ihr Team gerne arbeitet und Ihre Kunden einen guten ersten Eindruck bekommen? Am Grafenweg 31 in Hard steht eine gepflegte, vollständig ausgebaute Büroetage mit rund 349 m² zur Vermietung bereit.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gewerblich genutzten Gebäudes. Über das helle Stiegenhaus gelangen Sie in den Empfangsbereich. Maßgefertigte Einbauten bieten dort Stauraum und einen professionellen Arbeitsplatz für Ihre Assistenz oder Ihr Front-Office.
Der L-förmige Grundriss wird von einem zentralen Flur erschlossen. Davon gehen rund zehn Büroräume unterschiedlicher Größe ab. So lassen sich Einzelbüros wie Teambüros mit mehreren Arbeitsplätzen realisieren. Ein großzügiges Besprechungszimmer eignet sich für Meetings, Kundentermine und Schulungen. Zwei getrennte WC-Anlagen ergänzen das Angebot.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Große Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht, Außenjalousien und Vorhänge für angenehmes Arbeiten auch an sonnigen Tagen. Teppichböden verbessern die Akustik. Brüstungskanäle bieten ausreichend Anschlüsse für Strom und EDV. Einzelne Räume sind bereits klimatisiert. Die Fläche ist sofort nutzbar und eignet sich neben klassischer Büronutzung auch für Praxis-, Beratungs- oder Schulungszwecke.
Das Objekt liegt im Betriebsgebiet von Hard und ist gut mit dem Auto erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund 400 m, den Bahnhof Hard in rund 1,3 km. Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und Tankstelle liegen jeweils weniger als 700 m entfernt. Das Harder Zentrum sowie Bregenz, Lauterach und Lustenau erreichen Sie in wenigen Minuten.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
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