Straßenansicht des modernen Bürogebäudes neben einem traditionellen Altbau mit vorbeifahrenden Autos.

Heller Großraumbüro mit zahlreichen Arbeitsplätzen, modernen Möbeln und großen Fenstern mit Stadtblick.

Moderner Konferenzraum mit großem Holztisch, weißen Stühlen und einer auffälligen grünen Akzentwand.

Kreativer Besprechungsraum mit langen Holztischen, Bänken und einer auffälligen Wandgestaltung.

Weitläufiges Großraumbüro mit modernen Arbeitsplätzen, Säulen und schallgedämmten Telefonkabinen.

Gemütlicher Loungebereich im Büro mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Säulen und dekorativen Elementen.

Leerer Büroraum mit einem Schreibtisch, Stühlen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Büroeckbereich mit geschwungenen Fenstern, Heizkörpern und Teppichboden, durchflutet von Sonnenlicht.

Geräumiger, leerer Großraumbüro mit Säulen, Heizkörpern und großen Fensterfronten für viel Tageslicht.

Detailansicht der modernen Gebäudefassade mit gelben und grauen Paneelen sowie großen Fensterflächen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Treppenhaus.

Moderne Bürofläche im 1. Bezirk!

25,5 €/m²

1432 m²

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

1010 Wien

Neutor 1010 liegt zwischen Freyung, Börse und Salzgries und damit mitten in Wiens erstem Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linien U4 und U2, der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche wichtige öffentliche Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Straßenbahn: Ring, Franz-Josefs-Kai
Bus: 1A, 2A

Laufende Kosten

Preis pro m²25,5 €

Betriebskosten3,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Bürogebäude

Gesamtfläche 1.432 m²

Bürofläche 1.432 m², Nutzfläche 1.432 m², Teilbar ab 1.431 m²

Ausstattung

Lift:Ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:außen/elektrisch
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:hochwertige Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, in die Decke integrierte Beleuchtung, Spots
Doppelboden:Ja
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV Verkabelung:Doppelboden
Bodenbelag:Parkettboden
Heizung:Fernwärme
Kühlung:vorhanden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

40,00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Im Oktober 2010 wurde das Büro- und Wohnhaus Neutor 1010 mit insgesamt 11.000 m Nutzfläche eröffnet. Das Investitionsvolumen für das Projekt betrug ca. EUR 55 Mio. Den Namen "Juwel in der City" verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt.

Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.100 m Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 34 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen.

Das Gebäude wurde als Mixed-Use-Building erreichtet - im EG ein Showroom, in der Mitte Büroflächen und oben Wohnungen. Die verfügbare Fläche befindet sich im 3.OG und stellt ein gesamtes Geschoß dar. Die Fläche im 3.OG befindet sich in einem sehr guten und grundsätzlich sofort bezugsfertigen Zustand.

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GewerblichModesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans

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