Lustenau – Reichsstraße

BAUBEGINN ERFOLGT!
Teilweise Kurzfristig beziehbar!
Provisionsfrei!

Beschreibung

• Haushälfte Smart Life 95 mit 95 m² Nettogrundrissfläche, Schlüsselfertig

• 25° Satteldach, 2,3 m Kniestock, fertig eingedeckt inkl. Dachvorsprung

• Ziehtreppe in Dachboden

• Komplett ausgeführte Sanitär- und Elektroinstallationen mit modernen Sanitärobjekten

• Hochwertige Parkettböden (Landhausdiele)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster

• Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung

• Küche mit Markengeräten – kochfertig montiert

• Photovoltaik-Anlage 4 kWp

• Fugenloser Fassadenputz auf der Baustelle aufgebracht

• Betonplatten im Terrassenbereich, Rasen angesät

• Trennwand lt. Plan

• Großzügiger Schopf lt. Plan

Objekte

• Haus 1 mit Grundstück – vergeben

• Haus 2 mit Grundstück – vergeben

• Haus 3 mit Grundstück – € 638.500

• Haus 4 mit Grundstück – € 638.500

• Haus 5 mit Grundstück – vergeben

• Haus 6 mit Grundstück – vergeben

OPTION MIETKAUF

• Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters.

• Die Kaution in Höhe von € 20.000 ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen.
Die Miete liegt bei Haus 3 und 4 bei € 1.690 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten.

• Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag.

• Die Optionsgebühr liegt bei € 30.000 und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen.

• Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400 pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet.

• Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI).

• Eine reine Anmietung des Objekts ist nicht vorgesehen.

Nicht im Kaufpreis enthaltene Einmalkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung und 1,2% Vertragserrichtungskosten inklusive Treuhandschaft

- Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Satz und Druckfehler sowie technische Änderungen vorbehalten!