Design trifft Gemütlichkeit – 3-Zimmer-Traumwohnung im 10. Bezirk

Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 64 m² Wohnfläche gehört zweifellos dazu.

Hier treffen stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Jedes Detail wurde mit viel Liebe gestaltet und schafft ein Zuhause, das sowohl durch seine Eleganz als auch durch seinen besonderen Wohlfühlcharakter begeistert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Ausstattung und sein harmonisches Ambiente überzeugt.

Eine elegante Deckengestaltung mit stimmungsvoller indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die edlen Chesterfield-Polstermöbel setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnbereichs.

Ein weiteres Highlight ist der integrierte Elektrokamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und den Wohnraum zu einem einladenden Rückzugsort macht.

Ob entspannte Filmabende, gemütliche Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

Die moderne, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ansprechendem Design und hoher Funktionalität.

Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine praktische Arbeitsinsel bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine durchdachte Küchengestaltung legen.

Hier wird die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Raumgestaltung schaffen einen Küchenbereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen begeistert.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung.

Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein und verwandelt das Badezimmer in eine persönliche Wohlfühloase.

Edle Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild, während durchdachte Stauraumlösungen für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Badezimmer, das Funktionalität und Entspannung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet.

• Ca. 64 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Wohnung im Hochparterre

• Liebevoll eingerichtete Wohnräume

• Stilvoller Wohn- und Essbereich

• Elegante Deckengestaltung

• Indirekte, stimmungsvolle Beleuchtung

• Edle Chesterfield-Polstermöbel

• Integrierter Elektrokamin

• Moderne, vollständig ausgestattete Küche

• Hochwertige Kücheneinbaugeräte

• Praktische Kücheninsel

• Großzügige Stauraummöglichkeiten

• Badezimmer mit großzügiger Badewanne

• Elegante Fliesen und praktische Stauraumlösungen

• Hochwertiges und gemütliches Wohnambiente

Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Eleganz, Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Der stilvolle Wohnbereich mit Elektrokamin, die moderne Küche mit Arbeitsinsel sowie das einladende Badezimmer mit großzügiger Badewanne machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.

Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich rundum wohlfühlen können.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie persönlich durch die Immobilie zu führen.

Hinweis zu den Bildern:

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Allgemeine rechtliche Hinweise:

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt.

Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

Hinweis zum Energieausweis:

Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Doppelmaklertätigkeit:

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
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Sonstige
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Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap