Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Rennwegs und der nahen Landstraßer Hauptstraße.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50,8 m2 in zentraler Lage des 3.Wiener Bezirks. Die Umgebung ist von gepflegten Gründerzeithäusern geprägt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die im Jahr 2026 komplett sanierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss mit modernem Wohnkomfort inklusive Fußbodenheizung, neuen 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Einbauküche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die monatliche Miete versteht sich als Pauschalmiete inkl. USt.. Folgende Kosten sind bereits enthalten:
- Hauptmietzins
- Wasser und Abwasser
- Betriebskosten wie Müllabfuhr, Grundsteuer, Hausreinigung, Versicherung und Verwaltung
Ihr Vorteil: volle Kostensicherheit und keine jährliche Betriebskostenabrechnung, daher auch keine Nachzahlungen.
Nicht enthalten: Strom, Gas, Internet/TV -> direkte Anmeldung durch den Mieter erforderlich.
Die Pauschalmiete ist wertgesichert.
Einmalige Kosten in Höhe von € 240.- zzgl. 20% USt fallen für die Erstellung des Mietvertrages an.
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