Gepflegtes und renoviertes Wohnhaus in guter Lage in Marchtrenk zu verkaufen!

Das Haus bietet auch Platz für eine große Familie oder auch für zwei kleine Familien oder mehrere Generationen.

Die ca. 185 m² große Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege, während die angenehme und freundliche Nachbarschaft für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt.

Neben dem Hauptgebäude mit einer Fläche im Erdgeschoss und Obergeschoss von ca. 95 m² bzw. ca. 90 m² gibt es ein Nebengebäude mit ca. 20 m², einen Wintergarten mit rund 20 m², einen Pool, eine Garage, ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz.

Das Erdgeschoss gliedert sich in:
Vorraum, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Wintergarten, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche, Badezimmer mit WC, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Terrasse (ca. 12 m²) sowie der Zugang zum Dachgeschoss.

Weiters ist das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m² bereits teilweise ausgebaut und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit Gas geheizt. Ein Kamin für eine Kachelofenheizung in der Übergangszeit ist vorhanden.

Eine überdachte Laube mit ca. 18 m² neben dem Pool sowie ein ebenfalls überdachter Grillplatz mit Outdoor-Küche schaffen Urlaubsatmosphäre vor der Haustür.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Ernst Mittermayr unter Anbieter kontaktieren.


Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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