- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Altbau
Modernes Geschäftslokal (72 m²) – Vielseitig nutzbar & frisch saniert - JETZT NOCH VOR WEIHNACHTEN ZUGREIFEN!
960 €
72 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Ringstraße 3, 4600 Wels
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15, 16
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15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
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R
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S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten960 €
Preis pro m²13,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto800 €
USt. Gesamtbelastung160 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Einzelhandel
Baujahr ca. 1870, Altbau, Gepflegt
Nutzfläche 72,41 m²
Verkaufsfläche 72,41 m²
1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.36
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Welser Zentrumslage! Dieses frisch sanierte, funktionale Geschäftslokal besticht durch ein hochwertiges Ambiente und eine erstklassige Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten durch das attraktiv ausgeführte Geschäftsportal eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten.
Bisher erfolgreich als Juwelier und Schuhfachgeschäft genutzt, eignet sich die Fläche ideal für:
Einzelhandel & Boutique
Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Büro, Agentur)
Handwerk & Ateliers (Bitte beachten: Keine Gastronomie oder Barbershops erwünscht.)
Die Highlights auf einen Blick
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (neu renoviert).
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Wände neu saniert.
Komfort: Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Parken: 2 exklusive Parkplätze im Hof sind direkt zugeordnet.
Kunden-Parken: Beste Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (Pollheimerstraße, Ringstraße, Garagen "Marktplatz" & "Gerstl Haus", Messegelände).
Raumaufteilung (ca. 72,41 m² Gesamtfläche)
Die Flächen sind funktional direkt miteinander verbunden:
Verkaufs-/Ausstellungsraum: ca. 52,87 m² (hell und großzügig)
Lagerfläche: ca. 11,90 m²
Sanitär: 1 WC (Details siehe Grundriss bis zur Trennlinie)
Technische Daten & Energie
HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 1,36
Verfügbarkeit: Ab SOFORT
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Wels. Durch die Nähe zu bekannten Parkgaragen und dem Messegelände ist eine stetige Kundenfrequenz sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Kontakt & Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels gerne zur Verfügung.
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Telefon: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
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Gesamtbetrag € 960
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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Welser Zentrumslage! Dieses frisch sanierte, funktionale Geschäftslokal besticht durch ein hochwertiges Ambiente und eine erstklassige Infrastruktur. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bieten durch das attraktiv ausgeführte Geschäftsportal eine hervorragende Sichtbarkeit für Passanten.
Bisher erfolgreich als Juwelier und Schuhfachgeschäft genutzt, eignet sich die Fläche ideal für:
Einzelhandel & Boutique
Dienstleistungsbetriebe (z. B. Studio, Büro, Agentur)
Handwerk & Ateliers (Bitte beachten: Keine Gastronomie oder Barbershops erwünscht.)
Die Highlights auf einen Blick
Zustand: Erstbezug nach Sanierung (neu renoviert).
Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, Wände neu saniert.
Komfort: Moderne Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
Parken: 2 exklusive Parkplätze im Hof sind direkt zugeordnet.
Kunden-Parken: Beste Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung (Pollheimerstraße, Ringstraße, Garagen "Marktplatz" & "Gerstl Haus", Messegelände).
Raumaufteilung (ca. 72,41 m² Gesamtfläche)
Die Flächen sind funktional direkt miteinander verbunden:
Verkaufs-/Ausstellungsraum: ca. 52,87 m² (hell und großzügig)
Lagerfläche: ca. 11,90 m²
Sanitär: 1 WC (Details siehe Grundriss bis zur Trennlinie)
Technische Daten & Energie
HWB: 140 kWh/m²a
fGEE: 1,36
Verfügbarkeit: Ab SOFORT
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage im Zentrum von Wels. Durch die Nähe zu bekannten Parkgaragen und dem Messegelände ist eine stetige Kundenfrequenz sowie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
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Miete € 800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 160
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Gesamtbetrag € 960
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Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
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