Eine Liegenschaft – zahlreiche Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Salzburg

Eine Liegenschaft – diverse Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Salzburg

Dieses Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung in Salzburg.

Das Bestandsgebäude verfügt über ca. 155 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, und bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich der bestehende Wohnraum neu gestalten und an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und die Gestaltung eines persönlichen Rückzugsortes im Grünen.

Die Liegenschaft ist als „Erweitertes Wohngebiet“ (EW) gewidmet. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen sind bei einer möglichen Neubebauung eine GFZ von 0,5 und zwei Vollgeschosse vorgesehen.

Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein bestehendes Haus mit Potenzial suchen und ihren Wohntraum durch eine individuelle Sanierung verwirklichen möchten. Energieausweis i.A.

Hinweis zur Abbildung: Die in diesem Immobilienangebot dargestellte Ansicht eines sanierten Einfamilienhauses ist eine KI-generierte Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Sanierungsvariante. Sie stellt keinen verbindlichen Bauentwurf und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen späteren Ausführung dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap