- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Einziehen statt einrichten. Ankommen statt renovieren.
389.000 €
48 m²2 ZimmerTerrasse 6 m²
Preis / m²8.119,39 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1987
Golden Home Real LTD & Co KGDaniela Sinadinoska
5082 Grödig
Salzburg ganz nah. Den Untersberg vor der Tür.
Stadtleben oder Natur? In Grödig muss man sich nicht entscheiden.
Am Fuße des imposanten Untersbergs gelegen, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Und wenn es doch in die Stadt gehen soll? Mit der Buslinie 25 erreicht man in gut 25 Minuten die Salzburger Altstadt oder Hallein – ganz unkompliziert und ohne Parkplatzsuche.
Auch mit dem Auto bleibt man flexibel: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn, Anschlussstelle Grödig, ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Morgens in die Stadt. Nachmittags in die Berge. Abends auf die eigene Terrasse.
Eine Lage, die nicht nur praktisch ist, sondern Lebensqualität bietet.
Stadtleben oder Natur? In Grödig muss man sich nicht entscheiden.
Am Fuße des imposanten Untersbergs gelegen, beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Berglandschaft laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.
Und wenn es doch in die Stadt gehen soll? Mit der Buslinie 25 erreicht man in gut 25 Minuten die Salzburger Altstadt oder Hallein – ganz unkompliziert und ohne Parkplatzsuche.
Auch mit dem Auto bleibt man flexibel: Über die nahegelegene A10 Tauernautobahn, Anschlussstelle Grödig, ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Morgens in die Stadt. Nachmittags in die Berge. Abends auf die eigene Terrasse.
Eine Lage, die nicht nur praktisch ist, sondern Lebensqualität bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²8.119,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten327 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto302,91 €
USt. Monatliche Kosten24,09 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1987, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47,91 m²
1 Terrasse 5,53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.24
C
Beschreibung
umfangreich saniert | komplett möbliert | Designerküche | Smart Home | Terrasse | inklusive Garage | Homeoffice
Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere betritt man – und fühlt sich sofort angekommen.
Der stilvoll eingerichtete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend wartet das Herzstück der Wohnung: eine Designerküche mit Markengeräten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während ein clever integrierter Homeoffice-Platz Raum für produktive Stunden schafft. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Doch nicht nur optisch überzeugt diese Immobilie: Vor ca. 1,5 Jahren wurde sie umfassend saniert – inklusive Elektrik, Leitungen, Böden und Badezimmer.
Smarte Beleuchtung, App-gesteuerte Raffstores, Tiefgarage und Kellerabteil runden das Wohnkonzept ab.
Und das Beste? Die gesamte Einrichtung bleibt.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Keine Renovierung. Keine Möbelplanung. Einfach Schlüssel umdrehen und ankommen.
Für Menschen, die Qualität erkennen und ihre Zeit lieber mit Wohnen als mit Einrichten verbringen.
Manche Wohnungen schaut man sich an. Andere betritt man – und fühlt sich sofort angekommen.
Der stilvoll eingerichtete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Direkt angrenzend wartet das Herzstück der Wohnung: eine Designerküche mit Markengeräten.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während ein clever integrierter Homeoffice-Platz Raum für produktive Stunden schafft. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Doch nicht nur optisch überzeugt diese Immobilie: Vor ca. 1,5 Jahren wurde sie umfassend saniert – inklusive Elektrik, Leitungen, Böden und Badezimmer.
Smarte Beleuchtung, App-gesteuerte Raffstores, Tiefgarage und Kellerabteil runden das Wohnkonzept ab.
Und das Beste? Die gesamte Einrichtung bleibt.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Keine Renovierung. Keine Möbelplanung. Einfach Schlüssel umdrehen und ankommen.
Für Menschen, die Qualität erkennen und ihre Zeit lieber mit Wohnen als mit Einrichten verbringen.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGDaniela Sinadinoska
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