- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Wohlfühlen in Graz-Andritz – schöne Mietwohnung mit Balkon!
996 €
65 m²3,5 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung36 Monate
Kaution-
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8045 Graz
ie Wohnung befindet sich in Graz, im beliebten Bezirk Andritz, und eignet sich ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die attraktive Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das Grazer Stadtleben und eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Stadtteile, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Universitäten bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Stadtteile, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Universitäten bequem erreichbar.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnkomfort, guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten995,52 €
Preis pro m²15,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto874,93 €
USt. Gesamtbelastung120,59 €
Gesamtmiete947,12 €
Miete584 €
USt. Miete62,4 €
Miete646,4 €
USt. Hauptmietzins54,4 €
Betriebskosten147,6 €
USt. Betriebskosten29,52 €
Sonstige Kosten Netto103 €
USt. Sonstige Kosten20,6 €
Heizkosten40,33 €
USt. Heizkosten8,07 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
befristet auf 36 Monate
Erdgeschosswohnung
Modernisiert, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Sanierte Wohnung
• Wanne mit Dusche
• Gäste-WC
• Offene Küche
• Fertigparkett
• Fliesen
• Balkon
• Zentralheizung
• Fernwärme
* Stellplatz im Freien
• Wanne mit Dusche
• Gäste-WC
• Offene Küche
• Fertigparkett
• Fliesen
• Balkon
• Zentralheizung
• Fernwärme
* Stellplatz im Freien
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Graz bietet Dir auf rund 65 m² ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Dir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag.
Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Monatliche Mietkosten:
Hauptmietzins: 598,40 € inkl. USt.
Betriebskosten: 177,12 € inkl. USt.
Instandhaltung: 93,46 € inkl. USt.
Küchenmiete: 48,00 € inkl. USt.
Verwaltung: 30,14 € inkl. USt.
Heizung: 48,40 € inkl. USt.
Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom): 995,52 € inkl. USt.
Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die für ein modernes und einladendes Wohngefühl sorgt. Insgesamt stehen Dir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente im Alltag.
Fertigparkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Durchatmen ein. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Monatliche Mietkosten:
Hauptmietzins: 598,40 € inkl. USt.
Betriebskosten: 177,12 € inkl. USt.
Instandhaltung: 93,46 € inkl. USt.
Küchenmiete: 48,00 € inkl. USt.
Verwaltung: 30,14 € inkl. USt.
Heizung: 48,40 € inkl. USt.
Gesamtbelastung pro Monat (ohne Strom): 995,52 € inkl. USt.
Kontaktieren
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner