- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
36m² Terrassentraum mit TG-Platz und Top Infrastruktur!
445.000 €
72 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.180,56 €
Etage-
Baujahr2023
SkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
1210 Floridsdorf
Die Wohnung liegt in der Nähe vom Heiss Park
Die Lage ist geprägt von Natur und Naherholung
Marchfeldkanal: 5 Minuten zu Fuß
Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Heurigengegend Bisamberg in unmittelbarer Nähe
Familienbad Stammersdorf: 671 m
Sportanlage Orasteig: 273 m
Das B7 Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe
Die Lage ist geprägt von Natur und Naherholung
Marchfeldkanal: 5 Minuten zu Fuß
Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür
Heurigengegend Bisamberg in unmittelbarer Nähe
Familienbad Stammersdorf: 671 m
Sportanlage Orasteig: 273 m
Das B7 Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²6.180,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.2027
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 77 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
B
Beschreibung
Intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer, windgeschützte innenhofseitige Terrasse, Tiefgaragenplatz und zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Neubauwohnung.
Das Wohnhaus liegt direkt neben einer geschützten Waldfläche und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Floridsdorf.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (Zanussi Einbaugeräte), Zugang Terrasse
Schlafzimmer; Parkettboden, Zugang Terrasse
Kinderzimmer: Parkettboden, Zugang Terrasse
Vorzimmer: Parkettboden, zentral
BAD; verfliest Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Großer Abstellraum: 4m²
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kunststoff Alu Fenster, Wärme
Außenrolladen
Sicherheitstür
Lift bis in die Garage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
barrierefrei
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Betriebskosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto betragen €366.- im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux Anbieter kontaktieren
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Supermarkt: 843 m
Apotheke Stammersdorf: 948 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 30A: ca. 1 Minute entfernt
Straßenbahn 30 & 31: in Gehweite, direkte Verbindung zur U6
Das Wohnhaus liegt direkt neben einer geschützten Waldfläche und trotzdem mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Floridsdorf.
Wohnzimmer mit offener Küche: Parkettboden, neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten (Zanussi Einbaugeräte), Zugang Terrasse
Schlafzimmer; Parkettboden, Zugang Terrasse
Kinderzimmer: Parkettboden, Zugang Terrasse
Vorzimmer: Parkettboden, zentral
BAD; verfliest Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC: verfliest
Großer Abstellraum: 4m²
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Kunststoff Alu Fenster, Wärme
Außenrolladen
Sicherheitstür
Lift bis in die Garage
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
barrierefrei
Tiefgaragenplatz im Eigentum
Betriebskosten inklusive Heizung- und Warmwasserakonto betragen €366.- im Monat
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Andreas Lux Anbieter kontaktieren
IMMOSKY WIEN
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa Supermarkt: 843 m
Apotheke Stammersdorf: 948 m
Öffentlicher Verkehr:
Bus 30A: ca. 1 Minute entfernt
Straßenbahn 30 & 31: in Gehweite, direkte Verbindung zur U6
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienAndreas Lux