Gewerbefläche 444 m² in Top-Lage nahe Einkaufszentren, stark frequentiert und mit ausgezeichneter Autobahnanbindung

Teilvermietung möglich. Miete nach Vereinbarung.

Modernes Geschäftslokal mit großzügigen Freiflächen und ansprechender Architektur. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Verkauf, Ausstellung oder Dienstleistung.
Im Obergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Ausstellungsbereich, Büroflächen oder Besprechungsnischen eignen. Ein Lagerbereich mit Rolltor und Laderampe ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung und effiziente Logistik. Eigene Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter.

LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Verkehrslage direkt bei der Autobahnabfahrt Wels-Nord sowie an der Welser Osttangente. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere stark frequentierte Einkaufszentren und Gewerbebetriebe, die für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgen. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung und etabliertem Handelsumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Handel, Ausstellung, Dienstleistung oder Büronutzung.

SONSTIGES:
Möglicher Eigenbedarf in den nächsten Jahren