Balkon mit Ausblick auf historische Dächer und einen grünen Hügel im Hintergrund.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht durch große Fenster.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Heller Flur mit Spiegelfronten und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Leerer Raum mit Fliesenboden und Anschlüssen für eine zukünftige Küchen- oder Hauswirtschaftsinstallation.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und grauen Fliesen.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

1.990 €

108 m²4 ZimmerLoggia

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner Immobilien e.U.Herr Tom Frenner

5020 Salzburg

Salzburg-Andräviertel - Das Andräviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg – zentral, lebendig und mit bester Infrastruktur, urban, charmant und mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: viele Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis zu kleinen, individuellen Läden, gemütliche Cafés und feine Restaurants, die Linzer Gasse, die zum Bummeln und Shoppen einlädt, und der bunte Schrannenmarkt ums Eck. In die Altstadt ist es nur ein Katzensprung, ebenso zum Bahnhof, und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.989,92 €

Preis pro m²18,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.795,38 €

USt. Gesamtbelastung194,54 €

Gesamtmiete1.809,92 €

Gesamtmiete Netto1.645,38 €

USt. Gesamtmiete164,54 €

Miete1.388 €

USt. Miete138,8 €

Betriebskosten257,38 €

USt. Betriebskosten25,74 €

Heizkosten Netto150 €

USt. Heizkosten30 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 107,7 m²

ostseitig

1 Loggia

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

113 kWh/(m²a)

Beschreibung

Mitten im charmanten Andräviertel steht diese geschmackvoll sanierte, großzügige und wunderbar helle 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie punktet mit idealer Raumaufteilung und sonniger Loggia, die zentrale Lage in einem der schönsten Viertel Salzburgs ist ein absolutes Plus.

Eingangsbereich, zentraler Flur mit Schrankverbau
Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia
Moderne Küche mit Essbereich
3 geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen, Dusche und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Pkw-Stellplatz auf Allgemeinfläche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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