PANORAMA & PRIVATSPHÄRE: Sonnig-helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (59 m²) in Hallwang!

Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit: Für diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in toller Panoramalage wurde der Kaufpreis aktuell gesenkt! Zudem erfüllt das Objekt alle Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung, was den Weg ins Eigenheim zusätzlich enorm erleichtert. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, erwerben Sie diese Immobilie komplett ohne Käuferprovision.

Mitten im Ortszentrum von Hallwang, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, erwartet Sie Ihr neues Zuhause hoch oben. Diese bereits bezugsfertige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung bietet auf rund 59 m² Wohnfläche einen sehr intelligenten Grundriss und besticht durch die absolute Ruhe und das helle, freundliche Ambiente, das nur ein Dachgeschoss bieten kann.

Raumaufteilung & Wohnkomfort
Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon (ca. 8 m²), auf dem Sie ungestört die Nachmittags- und Abendsonne sowie den herrlichen Ausblick über Hallwang genießen können.

Das private, angenehm geschnittene Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen. Das großzügige Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das exzellente Platzangebot ab. Hochwertige Echtholzparkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein perfektes, behagliches Wohnklima.

Details zur Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 59 m² (Smarter Grundriss & sofort bezugsfertig!)

• Freifläche: Balkon ca. 8,0 m² (Süd-West / Panoramalage)

• Wohnbereich: Helles Wohn-/Esszimmer

• Schlafen: 1 angenehmes Schlafzimmer

• Sanitär: Schönes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

• Ausstattung: Echtholzparkettböden & Fußbodenheizung

• Komfort: Elektrische Beschattung (Raffstores) an den Fenstern

Zur Wohnung gehören:

• 2 Parkplätze in der Tiefgarage (Bereits im Kaufpreis inkludiert – eine Seltenheit bei 2-Zimmer-Wohnungen!)

• Ein eigenes Kellerabteil

• Allgemeine Besucherparkplätze

Das Haus verfügt über:

• Personenlift (barrierefreier, bequemer Zugang von der Garage bis ins Dachgeschoss)

• Tiefgarage & Besucherparkplätze

• Kinderwagen- und Fahrradkeller

• Trockenraum

• Einen großen Spielplatz in der familienfreundlichen Anlage

Kauf ohne Käuferprovision!
Profitieren Sie von den gesenkten Preisen, der Möglichkeit zur Wohnbauförderung und dem provisionsfreien Erwerb direkt vom Bauträger. Bezugsfertig – Sie können sofort einziehen!

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé sowie die aktuellen Preisinformationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap