Geräumiger, heller Raum mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das den Raum mit Licht füllt.

Heller Wohnraum mit zwei hohen Fenstern, Fischgrätparkett und viel natürlichem Lichteinfall.

Offener Raum mit Fischgrätparkett und hohen Doppeltüren, die zu einem weiteren Zimmer führen.

Schmaler, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das den Blick ins Grüne freigibt.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und hohen Doppeltüren, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Leerer Raum mit Fischgrätparkett und einer offenen Tür, die den Blick in einen weiteren Raum ermöglicht.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einem hohen Fenster, das viel natürliches Licht in den Raum bringt.

Geräumiger Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu verschiedenen Zimmern führen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und einer offenen Tür, die den Blick in einen weiteren Raum freigibt.

Kompaktes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dunklen Fliesen auf dem Boden.

Helles Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und dunklen Bodenfliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegel, alles in Weiß und Dunkelblau gehalten.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklem Fliesenspiegel und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, dunklem Fliesenspiegel und integriertem Kochfeld.

Voll ausgestattete, moderne Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und dunklem Fliesenspiegel.

Heller Treppenaufgang mit Aufzug und Holzhandläufen, der zu den oberen Etagen führt.

Detailansicht einer dunklen Holztür mit der Nummer 6, die zu einer Wohnung führt.

Historisches Treppenhaus mit kunstvollem Geländer, Terrazzoboden und einer dunklen Holztür.

Langer, eleganter Flur in einem Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und gemustertem Boden.

Historischer Flur in einem Altbau mit hohen Decken, Stuckverzierungen und einer großen Eingangstür.

Moderner Aufzugsbereich mit Edelstahltüren und hellen Wänden, der Zugang zu den Etagen bietet.

Lebhafte Stadtstraße mit historischen Gebäuden, Geschäften und geparkten Autos unter blauem Himmel.

Klassische Fassade eines Altbaus mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen unter blauem Himmel.

Historische Fassade eines Altbaus mit aufwendigen Stuckverzierungen und großen Fenstern, gut erhalten.

Grundriss der Einheit TOP 8 mit mehreren Büroräumen, Küche, Bad und separatem WC, sowie einem Vorraum.

Altbau

Repräsentatives Altbaubüro I 4-Zimmer I unglaubliche RAUMHÖHE I Nähe Wien-Mitte

2.121 €

125 m²4 Zimmer

Yellowbird Immobilienmakler GmbHFrau Pauline Tertilt

1030 Wien

Seidlgasse

Laufende Kosten

Miete2.121,26 €

Preis pro m²17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.492,5 €

USt. Gesamtbelastung461,38 €

USt. Miete424,25 €

Betriebskosten290,79 €

USt. Betriebskosten29,08 €

Sonstige Kosten Netto80,45 €

USt. Sonstige Kosten8,05 €

Einmalige Kosten

Provision: 8.973,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 8.861,64 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1876, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 124,78 m²

Nutzfläche 124,78 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

Repräsentatives Altbaubüro mit 4-Zimmern in einem gepflegten Altbau mit Lift in ruhiger Seitengasse nahe Wien-Mitte.

Große, helle Räume mit 3,60m hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Mietwohnung aus.

Befristet 5 Jahre.

HIGHLIGHTS:

Komplettküche + extra Esszimmer
Süd-OST-Ausrichtung
Gas und Etagenheizung
Mitten im 3ten
Alle Zimmer Zentral begehbar
Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 1
BAUJAHR: 1876
BEZIEHBAR: Sofort
WOHNFLÄCHE: 124,78m2
ZIMMER: 4
MÖBLIERT: Küche / Bad
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
LIFT: JA
TV/INTERNET: JA
BADEZIMMER: 1
TOILETTE: 1
RAUMHÖHE: 3,6m
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: JA
KELLERABTEIL: JA
KÜCHE: JA
VERKEHRSANBINDUNG: Wien-Mitte-Landstraße, U3, U4, Straßenbahn 1 & O, S-Bahn Station, Bus 47A
INFRASTRUKTUR: Wien-Mitte
HWB: 91,7
KLASSE: C

KOSTEN:

NETTOMIETE: 2.121,26 € (exkl. USt.)
BETRIEBSKOSTEN exkl. USt. (inkl. Lift): 371,24 €
KAUTION: 6.363,78 €

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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