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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift | Leopoldstadt

1.690 €
 
72 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution-
Hösch Immobilien GmbHHerr Ari Abramov
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1020 Wien,Leopoldstadt
Die Wohnung liegt in 1020 Wien, Leopoldstadt, in einem gewachsenen städtischen Wohnumfeld. Der zweite Bezirk verbindet urbanes Leben mit Grün- und Erholungsräumen wie dem Augarten und dem Prater. Geschäfte, Gastronomie und das vielfältige Freizeitangebot prägen den Bezirk und machen ihn zu einem attraktiven Wohnstandort. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Leopoldstadt ermöglicht Verbindungen in die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²23,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.666,39 €
USt. Gesamtbelastung23,61 €
Miete1.430,33 €
Betriebskosten236,06 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten; Strom und Gas extra.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung vollrenovierte, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 72,09 m²
Nutzfläche 74,33 m²
1 Balkon 4,48 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
73.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Einziehen und sich zuhause fühlen: Diese vollrenovierte, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstadt verbindet einen wohnlichen Innenbereich mit einer eigenen Freifläche. 72,09 m² Wohnfläche, eine separate Küche und ein 4,48 m² großer Balkon bieten Platz für Wohnen, Schlafen und einen zusätzlichen Raum für den Alltag. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Hauses mit Lift und ist sofort verfügbar.

Helle Wände, Böden in warmer Holzoptik und die vorhandene Einrichtung schaffen ein stimmiges Wohngefühl. Der Wohnraum bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt auf den Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für den persönlichen Rückzug sowie beispielsweise für einen Arbeitsbereich.

RÄUMLICHKEITEN

  • Vorraum und weiterer Verteilerbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Zwei weitere Zimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Balkon mit 4,48 m²

AUSSTATTUNG

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Die vorhandene Einrichtung umfasst unter anderem Bett, Schränke, Sofa und Essplatz. Die helle Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz im Freien.

  • Vollrenovierter Zustand, voll möbliert und ausgestattet
  • Einbauküche, Dusche und separates WC
  • Eigener Balkon und Lift im Haus

DIE WOHNUNG AUF EINEN BLICK

  • 72,09 m² Wohnfläche, 74,33 m² Nutzfläche und 4,48 m² Balkon
  • 3 Zimmer, separate Küche, 2. Etage mit Lift
  • Vollrenoviert, voll möbliert und ausgestattet; sofort beziehbar

MIETE UND KONTAKT

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.690,00 inklusive Betriebskosten. Strom und Gas sind zusätzlich nach Verbrauch zu bezahlen. Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet und für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung erreichen Sie Ari Abramov, B.A. unter Anbieter kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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