Erstbezug - Luxuriöses Penthouse mit privatem Lift, offenem Wohnbereich und Panoramablick in sonniger Toplage

• Erstbezug in einem erstklassigen Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung
• Exklusive Nutzung der gesamten obersten Etage als private Penthouse-Wohnung
• Privater Lift mit direktem Zugang zur Wohnung für maximalen Komfort
• Großzügige Diele, die ein repräsentatives und einladendes Entrée schafft
• Drei großzügige, flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Wellnessbereich, das Master-Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank
• Zwei moderne, stilvoll gestaltete Badezimmer, darunter ein luxuriöses Master-Badezimmer
• Weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich
• Eleganter Glaskamin, der eine behagliche und exklusive Atmosphäre schafft
• Sichtdachstuhl mit integrierter Beleuchtung für einen einzigartigen Wohncharakter
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Modernes Bussystem für intelligente Steuerung aller Haustechnik-Komponenten
• Carport-Stellplatz inklusive
• Großer, eigener Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
• Hervorragend sonnige Lage mit unverbaubarem, spektakulärem Ausblick
• Technisch auf dem neuesten Stand, Erdwäremheizung

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert.

Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel.

Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort.

Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.

  Fakten:

• Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival

• Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt

• Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap