GOODY-GOODY – EINE KLEINE ALTBAULIEBE MIT GROSSEN GEFÜHLEN!

GOODY-GOODY – EINE KLEINE ALTBAULIEBE MIT GROSSEN GEFÜHLEN!

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

Manche Wohnungen beeindrucken mit jeder Menge Quadratmetern. Andere wissen einfach, wie man das Beste aus ihnen macht. Und dann gibt es unsere
GOODY-GOODY!

Eine charmante Altbau-Wohnung mit 52,73 m² Wohnfläche, zwei herrlich großzügigen Zimmern, hohen Räumen und einer hübschen Flügeltür, die schon beim Eintreten verrät: Hier wohnt der Charme! Das Besondere? Hier wird nicht jeder Quadratmeter auf möglichst viele Zimmer aufgeteilt. Ganz im Gegenteil! Unsere GOODY-GOODY gönnt sich lieber ein Wohnzimmer mit 19,47 m² und ein Schlafzimmer mit stolzen 19,52 m².

Zwei Räume, die sich sehen lassen können. Und Platz für all das bieten, was Wohnen so richtig gemütlich macht.

WENIGER ZIMMER, MEHR WOHNGEFÜHL – SO GEHT GOODY-GOODY!

Schon der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer ordentlichen Portion Altbaucharme. Die schöne Flügeltür, die hohen Räume und das klassische Wiener Wohngefühl machen schnell klar: Diese Wohnung ist keine von der Stange. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche. Mit 4,89 m² ist sie kompakt, funktional und genau richtig für alle, die gerne kochen, aber ihr Wohnzimmer lieber zum Genießen nutzen.

Das Badezimmer mit Badewanne bietet auf 4,40 m² Platz für die tägliche Wohlfühlroutine. Das WC ist praktischerweise separat untergebracht. Und dann dürfen sich die beiden Hauptdarsteller präsentieren:

DAS WOHNZIMMER – 19,47 M² FÜR DIE SCHÖNEN SEITEN DES LEBENS!

Hier darf das Sofa ruhig etwas größer ausfallen. Ein gemütlicher Essplatz findet ebenso seinen Platz wie die Lieblingskommode oder die kleine Leseecke.

Große Fenster sorgen für Tageslicht und geben den Blick auf die Hütteldorfer Straße frei. Ein Raum für entspannte Abende, gute Gespräche und das eine oder andere ausgedehnte Sonntagsfrühstück.

DAS SCHLAFZIMMER – 19,52 M² UND KEIN BISSCHEN BESCHEIDEN!

Fast 20 m² nur fürs Schlafen, Träumen und Wohlfühlen? Ja, bitte! Hier hat nicht nur ein großes Bett Platz. Auch ein geräumiger Kleiderschrank, eine hübsche Kommode oder vielleicht sogar ein kleiner Arbeitsplatz lassen sich wunderbar unterbringen.

Endlich ein Schlafzimmer, in dem man nicht seitlich am Bett vorbeischlüpfen muss! Die großzügigen Proportionen und das klassische Altbauflair machen diesen Raum zu einem echten Rückzugsort.

Und für Ihr Fahrrad gibt es einen eigenen Fahrradraum im Keller. Denn auch das Zweirad soll schließlich gut untergebracht sein.

FAKTEN:

• Wohnfläche: ca. 52,73 m²
• Wohnzimmer: 19,47 m²
• Schlafzimmer: 19,52 m²
• Separate Küche: 4,89 m²
• Badezimmer mit Badewanne: 4,40 m²
• Separates WC: 1,10 m²
• Gasetagenheizung
• Parkettboden
• Erstbezug
• Klassischer Altbaucharme und hohe Räume
• Charmante Flügeltür
• Fahrradraum im Keller

WOHNCLOUD FAZIT:

GOODY-GOODY – EINE KLEINE ALTBAULIEBE MIT GROSSEN GEFÜHLEN!

Diese Wohnung ist wie gemacht für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit Charakter wünschen.

Für alle, die ein richtig großes Schlafzimmer zu schätzen wissen. Die gerne Freunde zum Essen einladen, auf dem Sofa die Füße hochlegen und sich über ein bisschen Wiener Altbaucharme jeden Tag aufs Neue freuen.

Auch für Homeoffice-Fans ist im großzügigen Schlafzimmer genügend Spielraum für eine kleine Arbeitsecke.

Wir freuen uns auf SIE!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap