Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in erholsamer Natur und ruhiger Lage zu vermieten

Erdgeschosswohnung mit Terasse und Garten in erholsamer Natur und ruhiger Lage zu vermieten.

Ab sofort verfügbar und bezugsfertig!

Für langfristige Vermietung vorgesehen!

Zweifamilienhaus mit zwei komplett getrennten Wohnungen

Haupteingang + Getrennte Eingänge

Frische Luft atmen, Freizeit genießen und die Natur erleben.

Wohnen wo andere Ruhe und Erholung suchen!

Erdgeschoss TOP 1 - 107m² mit Terrasse 24m², Keller 6m² und Gartenfläche ca. 250m²

2026 Komplett kernsaniert

Erstbezug

Parkplätze

Erdwärmeheizung

Wohnraumkühlung

Tolle Aussicht

Glasfaseranschluss möglich

Garage für 1 bis 2 PKWs könnte zusätzlich im Nebengebäude angemietet werden.

Zusätzlich stehen 2 allgemeine Stellplätze für Besucher zur Verfügung.

Möglichkeit für die Installation einer Lademöglichkeit für E-Autos ist gegeben.

Weiteres kann in einem Nebengebäude eine eigene getrennte Bürofläche oder auch

Werkstatt und größere Garagenfläche bzw. Lagerfläche angemietet werden.

Lage
Lage:

Pucking liegt im Zentrum des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr. Die verkehrstechnisch günstige Lage und gleichzeitig der

ländliche Charakter des Objektstandortes bilden eine seltene Kombination in der Umgebung. Es gibt ausreichend

Gelegenheiten zum Radfahren, Wandern, Einkaufen, Arbeiten, etc…

Entfernungen:
Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre! Wald, Rad- und Wanderwege sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

• 5 Autominuten: 2 Hausärzte; Haid Center; Bahnhof Nöstlbach oder Nettingsdorf; Motorikpark Ansfelden; Lebensmittelmärkte; Zentrum Neuhofen; Zentrum Pucking; Autobahnauffahrt Traun; Autobahnauffahrt Allhaming;

• 15 Autominuten: Linz; Wels

- 30 Autominuten: Steyr