- Garten
- Parkplatz
- Villa
Architektur-Juwel "Villa Almeroth" in der Altstadt von Steyr
2.330.000 €
817 m²Garten
Preis / m²2.851,9 €
Grundstücksfläche1.033 m²
Baujahr1869
Engel & Völkers Salzburg
Leopold-Werndl-Straße 3, 4400 Steyr
Die Villa Almeroth thront in hochrepräsentativer Lage an der Schwelle zum historischen Kern der Romantikstadt Steyr - eine außergewöhnliche Symbiose aus fußläufiger urbaner Infrastruktur und d er erhabenen Privatsphäre eines klassischen Villenanwesens.
Das Leben rund um die Villa Almeroth besticht durch kurze Wege und höchste Lebensqualität. Nur ein kurzer, malerischer Spaziergang trennt Sie vom berühmten Steyrer Stadtplatz mit seinen gotischen und barocken Bürgerhäusern, den charmanten Cafés und dem Grünmarkt.
Steyr ist berühmt für seinen landschaftlichen Reiz am Zusammenfluss von Enns und Steyr. Die herrlichen Flusspromenaden sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Das Leben rund um die Villa Almeroth besticht durch kurze Wege und höchste Lebensqualität. Nur ein kurzer, malerischer Spaziergang trennt Sie vom berühmten Steyrer Stadtplatz mit seinen gotischen und barocken Bürgerhäusern, den charmanten Cafés und dem Grünmarkt.
Steyr ist berühmt für seinen landschaftlichen Reiz am Zusammenfluss von Enns und Steyr. Die herrlichen Flusspromenaden sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
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S1
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.330.000 €
Kaufpreis pro m²2.851,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 1869, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 817 m²
Grundstücksfläche 1.033 m²
Garten
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
173 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D
Beschreibung
Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten und repräsentativsten Liegenschaften der Romantikstadt Steyr.
Die Villa Almeroth, im Stadtzentrum gelegen, vereint herrschaftliches Wohnen mit einer tief verwurzelten kulturellen Historie.
Die Gesamtfläche von ca. 817 m² teilt sich auf mehrere vermietete Einheiten sowie eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 250 m²) im Dachgeschoss.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 7.591,- netto monatlich (ohne DG-Wohnung, da Eigennutzung).
Parkmöglichkeit: 2 Garagen + 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Denkmalschutz
Energiekennzahlen: HWB 191 kWh/m²a / EEB 216,1 kWh/m²a / fGEE2,16
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.
Die Villa Almeroth, im Stadtzentrum gelegen, vereint herrschaftliches Wohnen mit einer tief verwurzelten kulturellen Historie.
Die Gesamtfläche von ca. 817 m² teilt sich auf mehrere vermietete Einheiten sowie eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 250 m²) im Dachgeschoss.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 7.591,- netto monatlich (ohne DG-Wohnung, da Eigennutzung).
Parkmöglichkeit: 2 Garagen + 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Denkmalschutz
Energiekennzahlen: HWB 191 kWh/m²a / EEB 216,1 kWh/m²a / fGEE2,16
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