- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Traditionelles Landhaus in bester Sonnenlage
2.750.000 €
230 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.956,52 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr2012
P&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
6352 Ellmau
Dieses gemütliche Landhaus liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderungen und Radtouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.
Das Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung.
Eine Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Golfplatz sowie das Kaiserbad Ellmau befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderungen und Radtouren können Sie direkt vor der Haustüre starten.
Das Dorfzentrum mit jeglicher Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt. Zudem steht Ihnen hier eines der größten und modernsten Skigebiete Europas - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.750.000 €
Kaufpreis pro m²11.956,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2012
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 242 m², Nutzfläche 12 m², Grundstücksfläche 600 m²
Balkon
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
Zur Ausstattung dieses traditionellen Landhauses zählen u.a.
• offener Kamin im Wohnbereich & Masterbereich
• Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
• hochwertige Altholz-Einbauküche
• zahlreiche Tischlerarbeiten, edle Altholzeinbauten
• Garage & Carport
• großzügige Terrassen- & Balkonflächen mit Panoramablick
- Großteils inkl. Möblierung
• offener Kamin im Wohnbereich & Masterbereich
• Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
• hochwertige Altholz-Einbauküche
• zahlreiche Tischlerarbeiten, edle Altholzeinbauten
• Garage & Carport
• großzügige Terrassen- & Balkonflächen mit Panoramablick
- Großteils inkl. Möblierung
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Dieses traditionelle Landhaus liegt in bester Sonnenlage von Ellmau und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie bereits durch die traditionelle Architektur und Altholzfassade, die ruhige Lage und das Panorama.
Die sonnige Lage lädt zum Entspannen ein und die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Einbauküche, einen Vorrats- & Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer - welches auch als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC, sowie den Garderobenbereich mit Abstellraum und Skischuhwärmer.
Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie der Master-Schlafbereich mit Kamin, großzügigem Bad ensuite mit traumhaften Panoramablick und Zugang auf den Balkon.
Das Landhaus wurde mit hochwertigen Einbauten (Altholzverkleidungen, edle Tischlerarbeiten, Einbauküche, etc.) ausgestattet und liebevoll möbliert.
Auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie bereits durch die traditionelle Architektur und Altholzfassade, die ruhige Lage und das Panorama.
Die sonnige Lage lädt zum Entspannen ein und die große Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 230 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit offenem Kamin und Einbauküche, einen Vorrats- & Wirtschaftsraum, ein Gästezimmer - welches auch als Büro genutzt werden kann und ein Gäste WC, sowie den Garderobenbereich mit Abstellraum und Skischuhwärmer.
Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie der Master-Schlafbereich mit Kamin, großzügigem Bad ensuite mit traumhaften Panoramablick und Zugang auf den Balkon.
Das Landhaus wurde mit hochwertigen Einbauten (Altholzverkleidungen, edle Tischlerarbeiten, Einbauküche, etc.) ausgestattet und liebevoll möbliert.
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GewerblichP&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
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