- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
- Etagenwohnung
Unbefristet: Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Loggia nahe Wien Mitte
2.991 €
141 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution6600
Consus Living GmbHSekretariat
Gärtnergasse 7, 1030 Wien
3.Bezirk, Rochusmarkt/Wien Mitte-Nähe.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Zentrum "Wien Mitte - The Mall".
Öffentliche Anbindung:
• > Schnell in der City: Nur 4-5 Gehminuten trennen Sie von der U3-Station Rochusmarkt sowie den Buslinien 4A und 74A. Der Stephansplatz ist somit nur 3 Stationen oder 5 Minuten entfernt.
• > Das Tor zur Welt: In nur 5-6 Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn, internationale Züge, CAT). Für Flugreisende ist der City Airport Train (CAT) ein unschätzbarer Vorteil - in nur 16 Minuten bringt er Sie von der Station Wien Mitte direkt zum Flughafen Wien-Schwechat.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") zusäztlich anmietbar - Zugang zur Garage in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem pulsierenden Zentrum "Wien Mitte - The Mall".
Öffentliche Anbindung:
• > Schnell in der City: Nur 4-5 Gehminuten trennen Sie von der U3-Station Rochusmarkt sowie den Buslinien 4A und 74A. Der Stephansplatz ist somit nur 3 Stationen oder 5 Minuten entfernt.
• > Das Tor zur Welt: In nur 5-6 Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn, internationale Züge, CAT). Für Flugreisende ist der City Airport Train (CAT) ein unschätzbarer Vorteil - in nur 16 Minuten bringt er Sie von der Station Wien Mitte direkt zum Flughafen Wien-Schwechat.
Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in der nahegelegenen Parkgarage Landstraßer Hauptstraße / Seidlgasse ("Best Parking") zusäztlich anmietbar - Zugang zur Garage in unmittelbarer Nähe.
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74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
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4A
Wien Stubentor635 m
U3
1, 2, D
3A, 74A
Laufende Kosten
Miete2.991 €
Preis pro m²21,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.719 €
USt. Gesamtmiete272 €
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6600
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141 m²
1 Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
193 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau in der Gärtnergasse gelangt diese großzügige, sanierte 4-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Das Haus empfängt seine Bewohner mit einer reich gegliederten Fassade und einem eindrucksvollen Entrée, das den historischen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Viereinhalb Wohnräume, eine separate Küche und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl.
Mehrere Zimmer sind miteinander verbunden; zwei der vier Wohnräume verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang vom Vorzimmer. Ein Zimmer mit Erker setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine Loggia ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer, ein separates WC und zwei von der Wohnung aus zugängliche Abstellräume bieten praktische Nebenflächen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis Ende Oktober 2026 vollständig neu ausgemalt. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
BILDER DER WOHNUNG FOLGEN IN KÜRZE !
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon zwei direkt begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichen Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer und separates WC
– Zwei Abstellräume
– kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
– Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
• >Echtholzparkett in allen Wohnräumen
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht !
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine Nutzfläche von ca. 141 m². Viereinhalb Wohnräume, eine separate Küche und ein großzügiges Vorzimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und den Familienalltag. Die Raumhöhen von rund 3,60 m vermitteln das für einen Wiener Altbau typische großzügige Raumgefühl.
Mehrere Zimmer sind miteinander verbunden; zwei der vier Wohnräume verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang vom Vorzimmer. Ein Zimmer mit Erker setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
Ein kleiner hofseitiger Balkon und eine Loggia ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer, ein separates WC und zwei von der Wohnung aus zugängliche Abstellräume bieten praktische Nebenflächen. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung wird bis Ende Oktober 2026 vollständig neu ausgemalt. Die Vermietung erfolgt unbefristet.
BILDER DER WOHNUNG FOLGEN IN KÜRZE !
RAUMAUFTEILUNG:
– Vier Wohnräume, davon zwei direkt begehbar
– Separate Küche mit zusätzlichen Nebenraum
– Großzügiges Vorzimmer
– Badezimmer und separates WC
– Zwei Abstellräume
– kleiner hofseitiger Balkon und straßenseitige Loggia
– Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
• >Echtholzparkett in allen Wohnräumen
MIETKONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 2.400,00
Betriebskosten netto: derzeit € 279,66
Aufzugskosten netto: derzeit € 40,19
Umsatzsteuer: € 271,99
Monatliche Bruttomiete: € 2.991,84
Kaution: € 9.000,00
Mietdauer: unbefristet
Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der angeführten Bruttomiete nicht enthalten.
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG:
Gerne senden wir Ihnen im ersten Schritt ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen.
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GewerblichConsus Living GmbHSekretariat
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