- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
klassischer Altbau, 3 Zimmer, mitten im 9.Bezirk
2.599 €
120 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1090 Wien
Das Gebäude vereint den klassischen Altbau-Charme liegt mitten in der lebhaften Nussdorferstraße, umgeben von trendigen Cafés und authentischen, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40a sind bequem erreichbar, und die U6-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.599,3 €
Preis pro m²13,95 €
Gesamtbelastung Netto2.363 €
USt. Gesamtbelastung236,3 €
Miete2.035 €
USt. Miete203,5 €
Miete2.238,5 €
Betriebskosten328 €
USt. Betriebskosten32,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 120,3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.84
E
Beschreibung
Helle Altbauwohnung in zentraler Lage mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer mit Küche, 3 große Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Vorzimmer mit Küche, 3 große Zimmer, von denen 2 getrennt begehbar sind.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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