- Provisionsfrei
- Parkplatz
Büroflächen in der Georgigasse 3 bis 7 in Graz-Eggenberg, Stellplätze optional
1.089.120 €
545 m²20 Zimmer
Garant Real Estate GmbHHerr Bojidar Wagner
Georgigasse 5, 8020 Graz
Zentrale, stark frequentierte Lage im Grazer Westen mit Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an Hauptverkehrsrouten. In unmittelbarer Nähe liegen Wohngebiete.
Die Straßenbahnlinie 1 hält an der Georgigasse in 60 m Gehweg und fährt direkt in 4 bis 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in 10 bis 11 Minuten zum Hauptplatz. Die Haltestelle Alte Poststraße (Straßenbahn 4, 7, 17) liegt 250 m entfernt, Daungasse/Hauptbahnhof (Straßenbahn 6, 16) 395 m.
Nahversorgung: Lidl, Billa, Hofer und dm erreichen Sie in 4 bis 7 Gehminuten, eine Bank in 240 m.
Parken: überdachte Stellplätze im Parkdeck des Objekts. Im Straßenraum gilt die Grüne Zone G. Der Autobahnanschluss Graz Nord (A9) ist in rund 11 Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 1 hält an der Georgigasse in 60 m Gehweg und fährt direkt in 4 bis 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in 10 bis 11 Minuten zum Hauptplatz. Die Haltestelle Alte Poststraße (Straßenbahn 4, 7, 17) liegt 250 m entfernt, Daungasse/Hauptbahnhof (Straßenbahn 6, 16) 395 m.
Nahversorgung: Lidl, Billa, Hofer und dm erreichen Sie in 4 bis 7 Gehminuten, eine Bank in 240 m.
Parken: überdachte Stellplätze im Parkdeck des Objekts. Im Straßenraum gilt die Grüne Zone G. Der Autobahnanschluss Graz Nord (A9) ist in rund 11 Minuten erreichbar.
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S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.089.120 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Unterkellert
Gesamtfläche 544,56 m²
20 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
60 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Alle Büroflächen sind klimatisiert und belüftet
Büroverkabelung
Glasfaser (A1) bis 1.000/250 Mbit/s
Schaufensterfronten
Anschlüsse für Teeküchen vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom)
Ebenerdig, alle Flächen auf einer Ebene, barrierefrei, rollstuhlgerecht
Lagerraum im Untergeschoß optional erwerbbar
Überdachte Stellplätze im Parkdeck
Fernwärme
Büroverkabelung
Glasfaser (A1) bis 1.000/250 Mbit/s
Schaufensterfronten
Anschlüsse für Teeküchen vorhanden (Wasser, Abwasser, Strom)
Ebenerdig, alle Flächen auf einer Ebene, barrierefrei, rollstuhlgerecht
Lagerraum im Untergeschoß optional erwerbbar
Überdachte Stellplätze im Parkdeck
Fernwärme
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Zum Verkauf stehen Büroflächen im Erdgeschoß in Graz-Eggenberg, Georgigasse 3, 5 und 7, mit zusammen 544,56 m². Die Flächen sind als Büro gewidmet und wurden 2017 auf Büronutzung umgebaut. Andere Nutzungen sind nur vorbehaltlich behördlicher Genehmigung möglich.
Die Einheit besteht aus
DL 01, Georgigasse 7: 72,44 m²
DL 02, Georgigasse 5: 276,44 m², dazu Lager 144,87 m²
DL 03, Georgigasse 3: 195,68 m²
Verkauft wird die gesamte Einheit Georgigasse 3, 5 und 7 als Ganzes. Die Flächen liegen ebenerdig, sind barrierefrei erreichbar und haben Schaufensterfronten und eigene Eingänge von der Straße. Dazu gehört ein Lager im Erdgeschoß mit 144,87 m².
Anteile laut Grundbuch: 622/14.000 (ohne Stellplätze).
Lager vorhanden.
Stellplätze (optional): Im Parkdeck an der Alte Poststraße 122 liegen insgesamt 60 überdachte Stellplätze.
Kaufpreis: 544,56 m² Bürofläche × 2.000 €/m² = 1.089.120 € netto zuzüglich USt. Nebenflächen sind nicht gesondert bepreist. Zusätzlich können bis zu 60 Garagenstellplätze zu je 15.000 € netto zuzüglich USt erworben werden.
Die Flächen sind sofort verfügbar. Das Objekt ist auch Teil eines Pakets weiterer Objekte der GARANT Real Estate GmbH. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.
Die Einheit besteht aus
DL 01, Georgigasse 7: 72,44 m²
DL 02, Georgigasse 5: 276,44 m², dazu Lager 144,87 m²
DL 03, Georgigasse 3: 195,68 m²
Verkauft wird die gesamte Einheit Georgigasse 3, 5 und 7 als Ganzes. Die Flächen liegen ebenerdig, sind barrierefrei erreichbar und haben Schaufensterfronten und eigene Eingänge von der Straße. Dazu gehört ein Lager im Erdgeschoß mit 144,87 m².
Anteile laut Grundbuch: 622/14.000 (ohne Stellplätze).
Lager vorhanden.
Stellplätze (optional): Im Parkdeck an der Alte Poststraße 122 liegen insgesamt 60 überdachte Stellplätze.
Kaufpreis: 544,56 m² Bürofläche × 2.000 €/m² = 1.089.120 € netto zuzüglich USt. Nebenflächen sind nicht gesondert bepreist. Zusätzlich können bis zu 60 Garagenstellplätze zu je 15.000 € netto zuzüglich USt erworben werden.
Die Flächen sind sofort verfügbar. Das Objekt ist auch Teil eines Pakets weiterer Objekte der GARANT Real Estate GmbH. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.
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