Beeindruckende Jahrhundertwendevilla – vielfach nutzbar

Eindrucksvolle Jahrhundertwendevilla

Diese außergewöhnliche Liegenschaft aus ca. 1901 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 2.363 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft rund 180 m² Nutzfläche sowie zahlreiche Besonderheiten, die Liebhaber charaktervoller Immobilien begeistern werden.

Das Herzstück des Hauses ist der markante Turm, dessen Turmzimmer der Villa einen ganz besonderen Charakter verleiht und einen einzigartigen Rückzugsort mit besonderem Flair schafft. Zudem lädt ein Balkon mit wunderschönem Ausblick zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein.

Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Nutzung als Praxis, Büro, Kanzlei oder Atelier, bedarf jedoch einer Sanierung bzw. Modernisierung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine bereits erneuerte Gastherme, die eine wichtige Investition in die Haustechnik darstellt. Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist eine auf dem Grundstück vorhandene Wasserquelle mit bestehendem Nutzungsrecht.

Ob als stilvoller Wohnsitz für eine Familie, als repräsentativer Firmensitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese historische Villa bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 180 m² Nutzfläche
• Großzügiges Grundstück mit 2.363 m²
• Charakteristisches Turmzimmer
• Balkon mit schönem Ausblick
• Erdgeschoss ideal für Praxis-, Büro- oder Kanzleinutzung
• Bereits erneuerte Gastherme
• Wasserquelle mit bestehendem Nutzungsrecht
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten

Die Immobilie ist nicht barrierefrei.

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