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Heller Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und einem Informationsbanner.
Gewerbefläche mit Lagerbereichen, einem Garderobenständer und Blick auf eine untere Ebene.
Leerer Raum mit hellem Laminatboden und einem einzelnen beigen Sessel, bereit zur Einrichtung.
Heller Flur mit Laminatboden, der zu verschiedenen Räumen führt, inklusive eines Badezimmers.
Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette und auffälligen Steinoptik-Fliesen.
Historische Fassade eines Geschäftsgebäudes mit dem Schild 'Pelmen Haus' und einem geparkten Auto.
Helles Treppenhaus mit modernen Stufen, dekorativen Pflanzen und einem Verkaufsautomaten.
Grundrissplan zeigt zwei Gasträume mit Sitzplätzen, WC und Lüftungssystemen.
  • Provisionsfrei

Neue Renovierung der Premiumklasse, freie Nutzung, Zugang von der Straße, 1 Stock

1.500 €
 
46 m²2 Zimmer
PrivatEgor Vybornov
Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien
U6 Alser Straße in 200 Metern. Parkmöglichkeit vor dem Eingang.
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U6
2, 12

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²32,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 14.10.2025
Erstbezug
letzte Modernisierung 2026
Gesamtfläche 46,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Erstbezug. 2 Räume, 1 WC. Alles ist in neuem Zustand. Betriebsanlagengenehmigung.

Heizung

Elektro

Beschreibung

Miete direkt vom Eigentümer und Inhaber der Pelmen-Café Kette.

Im Erdgeschoss befindet sich unser Café. Da weniger Gäste zu uns kommen, stellen wir den ersten Stock für beliebige Zwecke zur Verfügung. Werbung an der Fassade ist möglich. Büro, Ordination, Showroom, Werkstatt, Outlet, Kreativstudio. Aktuell wird als Lager verwendet, die Möbel werden ausgeräumt. Geruch- und Geräuschlos. Eigene Eingangstür könnte installiert werden.

Estbezug. Alles ist bereit für Ihre geschäftliche Tätigkeit.

Der Preis ist verhandelbar. Eine Besichtigung ist ohne Termin an jedem Arbeitstag möglich.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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