Großer, leerer Gewerberaum mit dunklem Teppichboden, hohen Decken und vielen Fenstern für viel Tageslicht.

Außenansicht eines Einkaufszentrums mit verschiedenen Geschäften und einem großen Parkplatz unter blauem Himmel.

Nahaufnahme der Fassade des Geschäfts "DAS FUTTERHAUS" mit Eingangsbereich und davorliegendem Parkplatz.

Ansicht des weißen Geschäftsgebäudes und des NKD-Marktes mit Parkplätzen davor unter einem sonnigen Himmel.

Außenansicht des "ACTION"-Geschäfts mit großer Überdachung und einem geparkten Auto vor dem Eingangsbereich.

Geräumiger, leerer Gewerberaum mit dunklem Teppichboden, hohen Decken und vielen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Innenansicht des Gewerberaums mit Blick auf den Eingangsbereich, große Glasfenster und hohen Decken.

Weitläufiger, leerer Gewerberaum mit dunklem Teppichboden, hohen Decken und einer Reihe von großen Fenstern.

Kleiner, leerer Raum mit weißen Fliesen, einer Spüle und Deckenbeleuchtung, ideal als Nebenraum oder Lager.

Kleiner, gefliester Raum mit einer Küchenzeile, Heizkörper und einer Tür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Elektrischer Verteilerkasten mit zahlreichen Sicherungen und Zählern, der die Stromversorgung des Gebäudes regelt.

Außenansicht eines Einkaufszentrums mit verschiedenen Geschäften und einem belebten Parkplatz unter blauem Himmel.

Weitläufige Außenansicht des gesamten Fachmarktzentrums mit verschiedenen Geschäften und einem großen Parkplatz.

Ansicht des Fachmarktzentrums vom Parkplatz aus, mit einer Reihe von Geschäften und vielen geparkten Fahrzeugen.

Grundrissplan des Gebäudes mit einer rot markierten Fläche von 493,92 m² zur Vermietung.

Parkplatz
Altbau

Erstklassiges Geschäftslokal im FMZ Oberwart zu vermieten

4.500 €

492 m²

Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer

Marktlände, 7400 Oberwart

Das Fachmarktzentrum befindet sich 130 km südlich von Wien, im Burgenland. Es ist über die B 63 gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe (3 Minuten Fußweg) und garantiert somit eine öffentliche Verkehrsanbindung. Hier hat sich das FMZ / Gewerbegebiet sehr gut entwickelt und der Handelsstandort wurde massiv ausgebaut.

Laufende Kosten

Miete4.500 €

Preis pro m²9,14 €

Gesamtbelastung Netto5.100 €

USt. Gesamtbelastung1.020 €

USt. Miete900 €

Betriebskosten600 €

USt. Betriebskosten120 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2023

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Estrich, Fliesen

Gesamtfläche 492,37 m²

Nutzfläche 492,37 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Merkurmarkt. Im selben Gebäude befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und dem Fleisch Abholmarkt.

In sehr guter Lage wird hier die Fläche mit ca. 493 m² frei zur Anmietung.

Ihre Vorteile:

• Sehr guter Flächenzuschnitt

• Sehr guter Branchenmix

• Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe

• Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort

Für Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Mayer unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung und freut sich über Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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