Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

In zentraler und zugleich ruhiger Lage in Schwaz erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung in der Wohnanlage „Arche 6“. Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bezirkskrankenhaus sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die zurückgesetzte Lage entsteht eine angenehme Ruheoase mitten in der Bezirkshauptstadt.

Die Wohnung TOP B203 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 78,7 m² sowie einen Balkon mit ca. 8,5 m². Der durchdachte Grundriss umfasst:

Eingangsbereich mit Garderobe
Abstellraum
Gang
Bad/WC
2 Schlafzimmer
großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) runden das Angebot ab.

Echtholzparkett in den Aufenthaltsräumen
Großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Nebenräumen
Fußbodenheizung mit Zentralheizung (Gas)
Personenaufzug
Massivbauweise in Stahlbeton
Südwestorientierter Balkon
Moderne Sanitärausstattung

Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen:

Supermarkt ca. 125 m
Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Krankenhaus ca. 250 m
Bahnhof ca. 500 m
Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar

Die Wohnung ist über die hauseigene Tiefgarage bequem erreichbar.

Energieeffizienz:
HWB ca. 38 kWh/m²a | fGEE 0,78 (Energieausweis gültig bis 20.08.2030)
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Eigenheim oder als hochwertige Kapitalanlage. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A