Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Moderne Einbauküche in Grau mit integrierten Geräten und hellem Parkettboden im offenen Wohnbereich.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einer modernen Glastür.

Heller Wohnraum mit Holzboden, großen Fenstern und viel Tageslicht, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die moderne Wohnanlage und Grünflächen.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Freundliches Zimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, wandhängendem Waschbecken und begehbarer Dusche.

Gut ausgestatteter Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten für die Bewohner der Anlage.

Außenpool mit klarem Wasser und umliegender Terrasse, umgeben von modernen Wohngebäuden.

Großer Außenpool mit gepflasterter Fläche und Blick auf die moderne Architektur der Wohnanlage.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt und umliegende Gebäude.

Gepflegte Grünflächen und junge Bäume zwischen den modernen Wohngebäuden der Anlage.

Grundriss der Wohnung TOP 3-23 im 3. Obergeschoss mit Wohnküche, zwei Zimmern und Balkon.

Detaillierter Grundriss der Wohnung TOP 3-23 mit Maßen für Wohnküche, Zimmer und Bad.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

ADELE 3-Zimmerneubauwohnung inkl. Pool, Fitnessraum & Dachterrasse!

1.490 €

64 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution5.960 €

Soulier Real Estate GmbHMichael Wagner

1100 Wien,Favoriten

Im begehrten Sonnwendviertel, direkt am Helmut-Zilk-Park gelegen befindet sich das exklusive Neubauprojekt ADELE. Nur wenige Gehminuten durch den schönen Park erreichen Sie den Hauptbahnhof und sind somit perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Billa-Filiale finden Sie direkt vor Ort in der ADELE sowie eine Bäckerei vor der Tür im Helmut-Zilk-Park. Naherholung, Sport- & Spielmöglichkeiten bietet der dem Motorik-Park oder das Belvedere in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 €

Preis pro m²23,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.354,55 €

USt. Gesamtbelastung135,45 €

Miete1.193,33 €

USt. Miete119,33 €

Betriebskosten161,22 €

USt. Betriebskosten16,12 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserstellungsgebühr iHv. 120,00 € inkl. USt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.960,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 64,4 m²

1 Balkon 7,64 m² nordwestseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 3,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

18.86 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Ausstattungsmerkmale:

Pool & Fitnessstudio in-House
möblierte Gemeinschaftsdachterrasse
lichtdurchflutete Wohn-Essküche
großzügiger Südostbalkon
moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
zwei Schlafzimmer
Parkettfußboden mit Fußbodenheizung & -kühlung
innenliegender Sonnenschutz
eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftswaschraum mit WeWash-Waschautomaten
Kinderwagen- & Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz & großer Park vor der Tür
Supermarkt & Kindergarten in der Anlage
hauseigene Tiefgarage (optional á 150,00 €/mtl.)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um Beispielbilder handelt, da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist.

Etwaige Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap