- Parkplatz
Bürofläche Nähe Bahnhof Meidling
5.501 €
215 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Lemut, BSc (WU)
1120 Wien
Der Standort im 12. Bezirk liegt zwischen dem Bahnhof Meidling und dem etablierten Büroquartier am Wienerberg, einem der gefragtesten Bürostandorte im Süden Wiens. Zahlreiche Lokale, Nahversorger und die nahe Meidlinger Hauptstraße sowie die Naherholungsgebiete Wienerberg und Schönbrunn sorgen für hohe Aufenthaltsqualität, der Verkehrsknotenpunkt Wien Meidling für eine ausgezeichnete Anbindung an Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.500,56 €
Preis pro m²17,01 €
Gesamtbelastung Netto4.583,8 €
USt. Gesamtbelastung916,76 €
Miete3.657,15 €
USt. Miete731,43 €
Miete4.388,58 €
Betriebskosten926,65 €
USt. Betriebskosten185,33 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 215 m²
Nutzfläche 215 m²
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Teppichboden ( austauschbare Fliesen )
• Kühlung / Heizung mit Raumthermostat
• Fenster können geöffnet werden
• Alarmanlage mit Polizei Anschluss
• Außenjalousien, elektrisch bedienbar
• Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV TK 5
• Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
• Wände können nach den Wünschen des Mieters aufgestellt werden.
• Getrennte WC
- Küche ( Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank usw.)
• Kühlung / Heizung mit Raumthermostat
• Fenster können geöffnet werden
• Alarmanlage mit Polizei Anschluss
• Außenjalousien, elektrisch bedienbar
• Heizkörperverbau mit Kabelkanälen, Anschlüsse für Strom, Telefon, EDV TK 5
• Verkabelung für 12 Arbeitsplätze
• Wände können nach den Wünschen des Mieters aufgestellt werden.
• Getrennte WC
- Küche ( Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank usw.)
Beschreibung
Das Gebiet Wienerberg ist ein neu erschlossenes Büro und Betriebsgebiet im zwölften Bezirk unweit des Bahnhofs Meidling.
Die Wurmbstraße ist eine kurze Allee zwischen dem EURO PLAZA Bürocenter und dem Eingang zur U6 und zum Bahnhof Meidling. Das Bürogebäude bietet absolute Ruhelage!
Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedelungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für moderne Büronutzungen sowie auch als Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Im naheliegende EURO PLAZA kann die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Kantine, Konferenzräume) genutzt werden.
Die anzumietende Büroeinheit hat eine Fläche von 215 m², dies gliedert sich in 202 m² Bürofläche zuzüglich 13 m² Stiegenhaus anteilig / Eingang usw.
Die Wurmbstraße ist eine kurze Allee zwischen dem EURO PLAZA Bürocenter und dem Eingang zur U6 und zum Bahnhof Meidling. Das Bürogebäude bietet absolute Ruhelage!
Der Standort wird als eine der „ersten Adressen“ für Unternehmensansiedelungen in Wien gehandelt. Sowohl die Nähe zu einem der vielfältigsten Grünbereiche der Stadt mit Angeboten für Freizeit und Sport (Wienerberg Golfplatz) als auch die perfekte Verkehrsanbindung beschleunigte in den letzten Jahren die Entwicklung des Wienerbergs zu einem Anziehungspunkt für moderne Büronutzungen sowie auch als Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Im naheliegende EURO PLAZA kann die gesamte Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Kantine, Konferenzräume) genutzt werden.
Die anzumietende Büroeinheit hat eine Fläche von 215 m², dies gliedert sich in 202 m² Bürofläche zuzüglich 13 m² Stiegenhaus anteilig / Eingang usw.
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