Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden und großen Fenstertüren zum Außenbereich.

Schmale Küche mit einfacher Ausstattung, Spüle, Kochfeld und Fenster mit Blick ins Grüne.

Sonnenverwöhntes Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden und einem französischen Balkon, ideal als Schlafzimmer.

Sonniges Schlafzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und einem französischen Balkon.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Großzügige Dachterrasse mit Holzboden und weitem Blick auf grüne Bäume und den Himmel.

Badezimmer mit hellgrünen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und einem modernen Waschbecken.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzdielen und einem Panoramablick über die Umgebung.

Gäste-WC mit hellgrünen Fliesen, einem Waschbecken mit Unterschrank und Wand-WC.

Außenansicht des modernen Hauses von der Straße mit gepflegter Hecke und Bäumen.

Kellerraum mit Fliesenboden, sichtbaren Leitungen und elektrischen Installationen.

Gesamtansicht des modernen Gebäudes von der Straße mit Bäumen und gepflegter Einfahrt.

Unfertiger Raum mit isolierten Wänden und Estrichboden, möglicherweise als Abstellraum vorgesehen.

Technikraum im Keller mit sichtbaren Rohren, kleinem Waschbecken und Fenster.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, einer Holztreppe und großen Fenstertüren zum Garten.

Grundriss des Kellergeschosses mit mehreren Kellerräumen und Waschküche.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC und Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Bad/WC und zwei Balkonen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Atelier und großer Dachterrasse.

Draufsicht des Daches mit Dachflächen und möglichen Installationen.

Gebäudeschnitt A-A zeigt die vertikale Struktur über mehrere Stockwerke.

Westansicht des Gebäudes mit Fenstern, Balkon und Terrassenbereichen.

Nordansicht des Gebäudes mit Garagenzugang, Fenstern und Eingangsbereich.

Architektonische Ansicht eines modernen Gebäudes mit mehreren Balkonen und einer Dachterrasse.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

HAUS NAHE ROTER BERG! VEITINGERGASSE 117 - UNBEFRISTET

2.957 €

153 m²5 ZimmerGartenTerrasse 11 m²

Preis / m²19,31 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1960

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Veitingergasse 117, 1130 Wien

Die Veitingergasse 117 befindet sich im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der attraktivsten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gepflegten, überwiegend von Einfamilienhäusern, Villen und großzügigen Grünflächen geprägten Charakter aus und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt.
Die Adresse vereint naturnahes Wohnen, ein attraktives Wohnumfeld und die Lebensqualität Hietzings – eine gelungene Verbindung von Ruhe, Grünraum und urbanem Komfort.
Öffentlcher Verkehr: Buslinie 53A mit Anschluss an die U4-Station Ober St. Veit sowie die Linie 54A im Bereich der Wlassakstraße
Die Straßenbahnlinien 60 und 62 sind über den Knotenpunkt Lainz, Wolkersbergenstraße erreichbar.

In der Nähe

Wien Gobergasse184 m

53A, 54A

Wien Einsiedeleigasse386 m

54A, 54B

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.957 €

Preis pro m²19,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.688,18 €

USt. Gesamtbelastung268,82 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.869,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 153,12 m²

Gartenfläche 124 m²

1 Terrasse 10,96 m² westseitig, südostseitig

westseitig, südostseitig, Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 36 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

191.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.7

Beschreibung

Das helle 5-Zimmer HAUS OSWALD HAERDTL Wohnhaus umgeben von einem kleinen Garten verfügt über eine eigene Garage, Keller, Terrasse und einer Top Lage, nahe ROTER BERG.

Raumaufteilung:

Wohnebene
// Eingangsbereich
// voll ausgestattete Küche
// Abstellraum
// Wohnesszimmer
// Toilette
// Terrasse und Zugang zum Garten

Erster Stock
// Badezimmer
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Zweiter Stock
// Zimmer - Atelier
// Abstellraum
// Ausgang auf Dachterrasse

Keller
// Waschlüche 9m2
// Raum 21m2
// Heizraum

Ausstattung:
// hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen
// Parkettboden
// Wasseranschlüsse im Garten

Garage
// Größe ca. 16m2

Das gesamte Gebäude ist historisch relevant uns steht unter Denkmalschutz!

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <350m
Universität <425m
Höhere Schule <3.425m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <4.350m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <825m
Post <800m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.375m
Bahnhof <1.425m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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