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Blick in eine moderne Küche mit weißen Einbauschränken, integriertem Backofen und dunkler Arbeitsplatte.
Integrierter Backofen in einer modernen weißen Küchenzeile mit Heizkörper im Vordergrund.
Heller Flur mit dunklen Fliesen, der zu einem weiteren Raum mit ähnlichem Bodenbelag führt.
Eckküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle und Induktionskochfeld.
Moderne Küchenzeile mit Spüle, Induktionskochfeld und weißen Oberschränken in heller Umgebung.
Kleines Gäste-WC mit Toilette, Heizkörper und weißen Wandfliesen auf dunklem Fliesenboden.
Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Einzelwaschbecken und weißen Fliesen an den Wänden.
Heller, leerer Raum mit Laminatboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Blick von einem Wohnbereich mit Laminatboden in die angrenzende Küche mit Einbauschränken.
Kleiner weißer Unterschrank mit dunkler Arbeitsplatte und Schublade auf Laminatboden.
Geräumiger, heller Wohnraum mit Laminatboden, Fenster und Blick auf die Dächer der Stadt.
Heller Wohnraum mit Laminatboden, Heizkörper und einem kleinen Schrank unter dem Fenster.
Langer Flur mit dunklem Fliesenboden, der zu einem hellen Küchenbereich führt.
Kleiner Abstellraum oder Nische mit dunklem Fliesenboden und hellen Wänden.
  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Möbliert
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Lift Nähe FH Joanneum & Hauptbahnhof – provisionsfrei

600 €
 
41 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2100
PrivatMartin Felberbauer
Pommergasse 3, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Alte Poststraße56 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Fachhochschule Joanneum284 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Köflacher Gasse/PVA310 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
62, 710, 711, 712
Graz Köflacherbahnhof371 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof625 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2 km
3, 5
SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten599,85 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 2100

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.48
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) in der Pommergasse 3, 8020 Graz-Eggenberg.
Die Wohnung wurde 2026 renoviert und ist sofort beziehbar.

Highlights:
• 41 m², 2 Zimmer, Vorraum, Bad, Abstellraum in der Wohnung
• Küche 2026 komplett neu – inkl. Backrohr, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
• Neue Böden, frisch ausgemalt
• 5. Stock mit Lift, sehr hell, schöner Ausblick über Graz
• Fernwärme (Abrechnung über die Hausverwaltung ÖWG)
• Eigenes Kellerabteil
Lage:
• FH Joanneum in wenigen Gehminuten
• Hauptbahnhof Graz fußläufig – ideal für Pendler
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Öffis direkt im Viertel

Kosten (monatlich):
• Hauptmietzins: € 399,09
• Küchenmiete (Einrichtung): € 35,00
• Betriebskosten (Akonto): € 165,76
• Heizkosten (Akonto): € 96,65
• Gesamtmiete: € 696,50 (keine USt, Kleinunternehmerregelung)
• Strom und Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.100)
Befristung: 3 Jahre (Kündigungsrecht des Mieters nach dem 1. Jahr mit 3 Monaten Frist)

Verfügbar: ab sofort

Vermietung von privat – keine Provision.

Energieausweis: HWB 67,8 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48 (Klasse C)

Interesse? Wir freuen uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf – Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatMartin Felberbauer
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PrivatMartin Felberbauer
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