Gastronomie im Donauplex/ Linzer Hafen
Preis auf Anfrage
324 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4020 Linz
Der Standort befindet sich in einem etablierten Wirtschafts- und Gewerbegebiet mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Umfeld bietet durch zahlreiche Unternehmen und Bürostandorte ein attraktives Gäste- und Kundenpotenzial. Die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Nutzfläche 324 m²
Ausstattung
- Lastenlift vorhanden
- Wasser im Raum vorhanden
- WC-Anlagen vorhanden
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen attraktive Gastronomieflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Gastronomie- und Cafékonzepte und profitieren von einer modernen Infrastruktur sowie einer strategisch günstigen Lage in einem dynamischen Wirtschaftsstandort.
Konditionen:
- Mietpreis: auf Anfrage
- Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,40/m²/Monat (Stand 2026)
- Heizkosten: ca. € 0,70/m²/Monat (Stand 2026)
Ausstattung:
- Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
- Industrial Style
Dokumente
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