Heller Flur mit Holztüren und Blick in ein Badezimmer mit Fenster.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken und Wandfliesen in hellem Design.

Fenster mit Blick auf einen großen Baum und grüne Umgebung, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Einfaches WC mit Fliesen an Wänden und Boden, sowie einem sichtbaren Spülkasten.

Fenster mit weitem Blick über grüne Bäume und die umliegende Landschaft unter blauem Himmel.

Funktionale Küche mit hellen Holzschränken, Fliesenboden und Essbereich am Fenster.

Esszimmer mit Holztisch, blauen Stühlen und holzverkleideten Wänden, gut beleuchtet durch ein Fenster.

Heller Flur mit Holzfußboden, Einbauschränken und Garderobe, die viel Stauraum bietet.

Provisionsfrei
Garten
Teilmöbliert
Etagenwohnung

Sofortbezug. Mietpreisgarantie. WIEN 13, SPEISING, 66m² in Grünruhelage, TEILMÖBLIERT

1.103 €

66 m²2 ZimmerGarten

Etage1

Befristung-

Kaution3.300 €

Privat von Stephan

Speisingerstraße 11, 1130 Wien

Die Wohnung befindet sich im Westen Wiens, 10 Autominuten von der A1 Hütteldorf und 10 Min. von der A23 Altmannsdorf, ist mit dem Auto und den Öffis leicht erreichbar; sie liegt in einer ruhigen Sackgasse am Fuße des Küniglbergs, auf der anderen Seite von Schloß Schönbrunn. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Alle Ziele in Wien können Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

In der Nähe

Wien Preyergasse151 m

10, 52, 60

56A, 56B

Wien Speising191 m

S80

Wien Hofwiesengasse299 m

10, 52, 60, 62

56A, 56B

Laufende Kosten

Miete1.103 €

Preis pro m²16,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto943 €

Betriebskosten160 €

Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.300 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1962, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert, Laminat, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 66 m²

Garten

2 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
in der gesamten Anlage wurden 2020 die Gasleitungen serviciert, Gasgeräte Service/Abgasmessung Dez 25. Dachdämmung neu, Elektrik neu serviciert. Durchlauferhitzer, Küche mit Gas/E-Kombiherd, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi. Waschküche/Trockenraum inklusive, Gartenmitbenützung. keine Haustiere!

Heizung

Nahwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.64

Beschreibung

teilmöblierte Wohnung, Heizung: Gaskonvektoren, getrennt begehbare Räume, WG-geeignet. Grünruhelage, KEINE Straßenseite. Schnellbahn, Straßenbahn, Bus in Gehweite. sehr gute Infrastruktur. Besichtigung nach Vereinbarung ab sofort. keine Ablöse. Kaltmiete 943,80 inkl USt, Betriebskosten 159,73 - Mietpreis garantiert bis 31.12.2027
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4 stöckigen Wohnhauses und ist gut isoliert und trocken

Makleranfragen nicht erwünscht.

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